Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym - ul. Dereckiego, Lublin

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2886 m², zlokalizowaną w prestiżowej części Lublina, przy ul. Dereckiego. Działka znajduje się w granicach administracyjnych miasta (gmina Lublin, woj. lubelskie), co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i spokojem okolicy z zabudową wyłącznie jednorodzinną.

Parametry działki:



Powierzchnia całkowita: 2886 m²



Część budowlana: 1553 m²



Pozostała część działki objęta ograniczeniami zabudowy, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu



Wymiary: szerokość 29 m, długość 101 m



Dojazd: Wytyczona droga w MPZP, trwają ustalenia o sposobie realizacji.



Media: prąd przy działce, pozostałe media w odległości do 100 m




Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obrębie terenów oznaczonych jako 18MN oraz 1ZP, co oznacza:



18MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:




możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej (minimalna powierzchnia działki odpowiednio: 700 m² / 600 m² / 300 m²)



dopuszczenie usług nieuciążliwych do 50% powierzchni użytkowej budynku



intensywność zabudowy: 0,1-0,9



maks. wysokość zabudowy: 9,5 m (budynek mieszkalny), 5 m (gospodarczo-garażowy)



minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%





1ZP - teren zieleni urządzonej, co oznacza brak możliwości zabudowy tej części działki, ale stwarza potencjał do zagospodarowania terenu rekreacyjnego z zachowaniem walorów przyrodniczych.




Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Lublina - w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W promieniu zaledwie 2 minut pieszo znajduje się:



sklep spożywczy



przystanek komunikacji miejskiej
W bardzo bliskiej odległości: szkoła, przychodnia, galerie handlowe oraz inne punkty usługowe.




Dla kogo?

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla:



inwestorów poszukujących gruntu z MPZP umożliwiającym elastyczne zagospodarowanie



osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej i zielonej części miasta




Połączenie części budowlanej z przestrzenią zieleni urządzonej daje możliwość stworzenia wygodnej, kameralnej przestrzeni do życia z dużym potencjałem krajobrazowym.




Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: XXXXX510
E-mail: Adres email ukryty

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon: XXXXX437
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo