Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną na terenie Zakładów Chemicznych Police – w pełni funkcjonalny kompleks hal produkcyjnych, magazynowych i biurowych z rozbudowanym zapleczem technicznym i socjalnym.

Parametry nieruchomości Powierzchnia działki: 6 501 m² (użytkowanie wieczyste)
Powierzchnia zabudowy: ok. 1 740 m²
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Zabudowania obejmują: Hale produkcyjno-magazynowe – łączna powierzchnia ok. 1 300 m²
Obecnie wykorzystywane do produkcji , z możliwością dowolnej adaptacji do własnych potrzeb.
Pomieszczenia socjalne – ok. 260 m²
(8 toalet, 6 łazienek, szatnie, kuchnie, pomieszczenia odpoczynku)
Pomieszczenia biurowe – 5 niezależnych biur o łącznej powierzchni 180 m²
Wiaty magazynowe – 4 dodatkowe powierzchnie składowe
Plac magazynowo - parkingowy – przestronny teren do manewrowania i parkowania pojazdów

Infrastruktura i funkcjonalność Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, dogodny układ komunikacyjny i funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie różnorodnej działalności:
produkcyjnej,
magazynowej,
warsztatowej,
usługowej.
Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków oraz adaptacji obiektu do specyficznych potrzeb inwestora.

Lokalizacja i warunki prowadzenia działalności
Obiekt położony jest w przemysłowej strefie Polic, na terenie zakładów chemicznych – co umożliwia prowadzenie nawet uciążliwej działalności gospodarczej (hałas, emisje, praca zmianowa) przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.
Teren jest monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską współpracującą z ZCH Police – nowy właściciel nie ponosi kosztów ochrony.
Potencjał inwestycyjny Stabilny dochód pasywny: nieruchomość generuje przychód z tytułu najmu (wieloletnie umowy z rzetelnymi najemcami, możliwość cesji umów).
Preferencyjne koszty eksploatacji: dzięki umowie z Zakładami Chemicznymi Police zapewniony jest dostęp do energii elektrycznej i ogrzewania w atrakcyjnych cenach.
Duży potencjał rozwojowy: możliwość rozbudowy, modernizacji lub zmiany profilu działalności.
Najważniejsze atuty:
- Lokalizacja w przemysłowej części Polic
- Gotowy, dochodowy obiekt z najemcami
- Możliwość elastycznej adaptacji
- Dostęp do taniej energii i ogrzewania
- Monitorowany, chroniony teren

Lokalizacja: Zakłady Chemiczne Police, woj. zachodniopomorskie
Powierzchnia działki: 6 501 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: ok. 1 740 m²



Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)