Oferuję do sprzedaży budynek biurowy umiejscowiony na działce o powierzchni 140m2 przy ulicy Migdałowej na Ursynowie.
Działka ma kształt trójkąta, jest w użytkowaniu wieczystym.

Budynek na działce pod zabudowę usługowo-mieszkalną (w obszarze 1 MNS-U, czyli tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub grupowej lub usług.)

Budynek w obecnej formie wykorzystuje potencjał działki w większym zakresie niż standardowa
nowa zabudowa dopuszczona w tym obszarze przez miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego.

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie sąsiedniej,
dzierżawionej obecnie działki, co otwiera dalsze możliwości inwestycyjne.

Budynek dwu piętrowy z podpiwniczeniem ma powierzchnię całkowitą 255m2.

Piwnica
- klatka schodowa 12,25m2
-sala konferencyjna 23,35m2
-zaplecze 9,96m2
-komunikacja 2,95
-WC 2,35m2
-kotłownia 9,90m2
Parter
-wiatrołap 1,50m2
-komunikacja 12,9m2
-pokój biurowy 13,8m2
-pokój biurowy 9,8m2
-WC 2,90m2
-pokój biurowy 8,20m2
-klatka schodowa 16,95m2
Pierwsze piętro
-komunikacja 10,05
-recepcja 4,35m2-
-pokój biurowy 13,45m2
-pokój biurowy 8,05m2
-aneks kuchenny 4,20m2
-pokój biurowy 9,55m2
-klatka schodowa 16,95m2
Drugie piętro
-przedsionek 5,00m2
-pokój biurowy 17,05m2
-komunikacja 7,40m2
-WC 2,85m2
-pokój biurowy 9,60m2
-pokój biurowy 7,95m2
-klatka schodowa 11,95m2.

Konstrukcja budynku
Ławy fundamentowe i fundamenty – betonowe
Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe – ceramiczne
Schody betonowe, wykończone płytami kamiennymi
Pokrycie dachu – blacha
Obróbki blacharskie – blacha ocynkowana
Tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne
Elewacja – wyprawa cienkowarstwowa
Stolarka drzwiowa drewniana
Stolarka okienna PCV

W najbliższej okolicy niska zabudowa, lokale usługowe, sklepy, park, szybki wyjazd na trasę S8.

Na budynku założone panele fotowoltaiczne, jest pompa ciepła, przed budynkiem zainstalowana stacja ładowania dla samochodów elektrycznych.
Parking na 6 samochodów jest dzierżawiony, opłata około 2000 zł/ miesiąc

Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu około 10000 zł za rok.

Zapraszam
Jarosław Kuźma
XXXXX489



Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)