WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM TURYSTYCZNYM W SERCU DOLINY BARYCZY

Lokalizacja: Nowy Zamek
Metraż domu: 105,4 m² + przebudowany strych z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe (96,5 m²). RAZEM 201,9 m²
Działka: ponad 1582 m² + dodatkowy teren rekreacyjny około 4900m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Przestrzeń i komfort: Dom o powierzchni 201 m² oferuje ogromne możliwości aranżacyjne.
Duża działka: Niemal 1600 m² prywatnego gruntu to idealne miejsce na ogród lub strefę relaksu.
Dwa duże garaże: Wolnostojące budynki na podjeździe, doskonałe na auta, sprzęt wodny lub warsztat.
Funkcjonalna wiata: Dobudowana bezpośrednio do ściany szczytowej budynku. Chroni auto lub służy jako zadaszony taras.
Ekstra przestrzeń rekreacyjna: Możliwość korzystania z dużej, sąsiadującej działki na zasadzie użyteczności umownej o powierzchni około 4900 m²

Lokalizacja, która zarabia - potencjał turystyczny:

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Nowy Zamek pod Miliczem. To samo serce Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy - jednego z najpiękniejszych regionów ekoturystycznych w Polsce.
Raj dla przyrodników i fotografów: Bezpośrednie sąsiedztwo Stawów Milickich i rezerwatów ptactwa.
Turystyka aktywna: Setki kilometrów płaskich tras rowerowych (w tym słynna ścieżka trasą dawnej kolejki wąskotorowej) oraz spływy kajakowe Baryczą.
Biznesowy strzał w dziesiątkę: Dom idealnie nadaje się na przekształcenie w klimatyczny pensjonat, agroturystykę premium lub bazę wypadową dla Wrocławian (tylko godzina drogi od stolicy Dolnego Śląska).

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla rodziny szukającej ciszy, przestrzeni i bliskości natury.
Dla inwestora chcącego stworzyć dochodowy biznes turystyczny (baza noclegowa, wynajem krótkoterminowy).
Dla pasjonatów aktywności wodnych i rowerowych, którzy potrzebują miejsca na przechowywanie sprzętu (dwa garaże + wiata).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

*PARTER: 

- Hol
- WC
- Korytarz
- Kuchnia
- Spiżarnia
- Łazienka

*PIĘTRO:

- Korytarz
- Kuchnia
- Łazienka
- WC
- 5 Pokoi
- Duży balkon

ZAPLECZE GOSPODARCZE: 

- 2 Garaże wolnostojące na podjeździe
- Wiata tarasowa przy budynku
- Duża przestrzeń do aranżacji ogrodu

DANE TECHNICZNE:

Ogrzewanie: Własne centralne (pompa ciepła + fotowoltaika 10KW). Grzejniki na partarze oraz na piętrze, dodatkowo piec na pellet, zbiornik na wodę 200 litrów z dodatkowym żródłem ogrzewania wody w postaci kolektora słonecznego.

Działka: 1832 m², ogrodzona, dająca poczucie prywatności.

Media: Dojazd asfaltowy, prąd, woda, zbiornik bezodpływowy.

Działka jest w pełni ogrodzona.

STAN TECHNICZNY:


Do odświerzenia lub remontu w zależności od przeznaczenia budynku, a w przypadku tej nieruchomości SKY IS THE LIMIT!!!

BUDYNEK PRZESZEDŁ PRZEBUDOWĘ STRYCHU W ROKU 2008, KTÓRY ZOSTAŁ ZAARANŻOWANY NA PRZESTRZEŃ MIESZKALNĄ (OPIS POWYŻEJ W SEKCJI *PIĘTRO),
WŁAŚCICIEL POSIADA DOKUMENTACJĘ WYKONAWCZĄ PRZEBUDOWY.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW DOTYCZĄCYCH PRZEBUDOWY ZNAJDĄ PAŃSTWO NA ZAŁĄCZONYCH ZDJĘCIACH.


ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI TEJ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomości Apartament
Bartłomiej Rozpara
tel.: XXXXX040

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.