Nowoczesny dom parterowy w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją | Tumanek, gm. Wyszków

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób, które szukają nowoczesnego, parterowego domu do wykończenia według własnych potrzeb, bez konieczności przechodzenia przez najbardziej czasochłonny etap budowy. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonaną kompletną elewacją, co znacząco ogranicza zakres prac pozostających po stronie nowego właściciela.

Dom został wybudowany na podstawie projektu KA139 L funkcjonalnego domu parterowego o prostej, nowoczesnej bryle, z dachem dwuspadowym oraz bardzo praktycznym układem pomieszczeń. To projekt dobrze dopasowany do potrzeb rodziny, pary lub osób szukających wygodnego domu bez schodów.

Budynek

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 89,48 m².

Budynek jest w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją. Z zewnątrz prezentuje się bardzo estetycznie nowoczesna, jasna elewacja została przełamana ciemną stolarką okienną, grafitowym dachem oraz dekoracyjnymi elementami przy wejściu, co nadaje całości elegancki i ponadczasowy charakter.

Prosta bryła budynku to duży atut. Dom jest funkcjonalny, ustawny i rozsądny kosztowo w dalszym wykończeniu. Brak poddasza użytkowego oraz schodów sprawia, że cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co jest wygodne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób myślących przyszłościowo.

Układ pomieszczeń

Po wejściu do domu znajduje się wiatrołap z miejscem na szafę oraz odzież wierzchnią. Z lewej strony przewidziane zostało pomieszczenie gospodarcze. Dalej przechodzimy do hallu, który prowadzi do głównej części dziennej oraz prywatnej części domu.

Sercem domu jest dobrze doświetlony pokój dzienny, połączony funkcjonalnie ze strefą kuchenną. Salon daje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni wypoczynkowej z miejscem na narożnik, stół jadalniany oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu/tarasu w zależności od finalnej aranżacji.

Kuchnia została zaprojektowana jako osobna, ale blisko powiązana ze strefą dzienną, co daje wygodę codziennego użytkowania i możliwość praktycznego urządzenia zabudowy.

W części prywatnej znajdują się trzy niezależne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Taki układ sprawia, że dom mimo kompaktowej powierzchni jest bardzo funkcjonalny i dobrze wykorzystuje każdy metr.

Dodatkowym atutem jest łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze dostępne z wiatrołapu, które może pełnić funkcję kotłowni, pralni lub miejsca do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń według projektu:

1. Kuchnia — 9,59 m²
2. Salon z jadalnią — 25,91 m²
3. Pokój — 12,64 m²
4. Pokój — 10,72 m²
5. Pokój — 13,71 m²
6. Wiatrołap — 3,29 m²
7. Hall — 7.32 m²
8. Łazienka — 6.30 m²
10. Pomieszczenie gospodarcze — 4,75 m²

Razem: 94,23 m² powierzchni pomieszczeń.

Powierzchnia użytkowa budynku według projektu wynosi ok. 89,48 m².

Etap zaawansowania prac

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym + wykonana elewacja docieplony styropianem o gr. 20 cm. Wybudowany w 2025 roku z bloczków betonu komórkowego o gr. 24 cm.

Oznacza to, że wykonano już kluczowe prace konstrukcyjne oraz zewnętrzne, w tym bryłę budynku, dach, stolarkę okienną i drzwiową oraz kompletną elewację. Jest to bardzo korzystny etap zakupu dom można wykończyć dokładnie pod siebie, wybierając własne instalacje, ogrzewanie, podłogi, łazienki, kuchnię oraz cały styl wnętrza.

To rozwiązanie szczególnie dobre dla osób, które nie chcą kupować domu wykończonego „pod kogoś”, ale jednocześnie chcą uniknąć najtrudniejszego etapu budowy od zera.

Działka

Dom posadowiony jest na osiedlu już nowo wybudowanych domów na działce o powierzchni 1025 m².

Teren daje możliwość zaprojektowania wygodnej przestrzeni wokół domu, ogrodu, tarasu, miejsca rekreacyjnego, placu zabaw dla dzieci, wiaty garażowej, garażu wolnostojącego lub dodatkowego podjazdu. Otoczenie budynku pozwala stworzyć spokojną, prywatną przestrzeń do codziennego wypoczynku.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej, wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej. Media:  prąd, woda, szambo, światłowód.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Tumanek, gmina Wyszków.

To lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, spokój oraz bliskość terenów zielonych, a jednocześnie chcą pozostać w rozsądnej odległości od Wyszkowa i najważniejszych punktów usługowych. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Sam teren znajduje się w otoczeniu Lasów Puszczy Białej. 

Tumanek to miejsce dobrze sprawdzające się dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także tych, którzy szukają domu poza miastem, ale bez całkowitego odcięcia od infrastruktury. W samym Tumanku znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół. 

Do Wyszkowa dojazd zajmuje ok. 10 minut, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, urzędy, obiekty sportowe, galerie handlowe, basen, stacja PKP oraz PKS i wiele innych. 

Samochodem do poszczególnych miejsc dojedziemy w około:

10 min — centrum Wyszkowa
36 min — Serock
35 min — Pułtusk
M1 Marki 30 min 
Warszawa centrum ok. 47 min. 

Najważniejsze atuty nieruchomości

- dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym,
- wykonana kompletna elewacja,
- nowoczesna i estetyczna bryła budynku,
- funkcjonalny projekt domu parterowego,
- brak schodów — cała powierzchnia mieszkalna na jednym poziomie,
- 3 niezależne pokoje + salon,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
- możliwość wykończenia domu według własnego gustu,
- spokojna lokalizacja w miejscowości Tumanek, gm. Wyszków,
- dobre rozwiązanie dla rodziny, pary lub osób szukających domu poza miastem.

Oferta wyłącznie u nas.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.