Oferujemy na sprzedaż przestronną działkę o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w miejscowości Sadów (gmina Koszęcin, powiat lubliniecki). Dzięki przeznaczeniu pod zabudowę wielorodzinną oraz bezpośredniemu dostępowi do głównej drogi asfaltowej, jest to doskonała propozycja dla deweloperów oraz inwestorów szukających gruntu pod nowe projekty mieszkaniowe.

Lokalizacja - Bliskość miasta i natury
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Powstańców Śląskich. Sadów to spokojna i urokliwa miejscowość, która stanowi doskonałą alternatywę dla miejskiego zgiełku, nie tracąc przy tym na świetnej komunikacji.


Sąsiedztwo Lublińca: Bezpośrednie położenie tuż obok Lublińca zapewnia błyskawiczny dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, urzędy, strefa ekonomiczna, stacja PKP).
Otoczenie: Bliskość okolicznych lasów i terenów rekreacyjnych gwarantuje przyszłym mieszkańcom codzienne obcowanie z naturą.
Komunikacja: Bezpośredni wjazd z głównej drogi asfaltowej ułatwia zarówno proces budowlany, jak i codzienne dojazdy.


Przeznaczenie w MPZP - Teren MW (Zabudowa Wielorodzinna)

Największym atutem nieruchomości jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona jest symbolem MW, co przeznacza ją pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Daje to możliwość realizacji lukratywnego projektu deweloperskiego (np. budowa kameralnego bloku mieszkalnego lub apartamentów) w lokalizacji, która cieszy się dużym popytem na nowe mieszkania.

Parametry działki


Powierzchnia: 1841 m² - duży metraż dający swobodę w zaplanowaniu budynku, parkingów oraz strefy zielonej.
Kształt: Niewymiarowy. Wymaga indywidualnego, przemyślanego projektu architektonicznego, który w pełni wykorzysta potencjał terenu.
Usytuowanie: Pierwsza linia zabudowy, bezpośrednio przy głównej ulicy.
Stan: Działka nieogrodzona.


Media (dostępne w ulicy Powstańców Śląskich)
Działka posiada świetny dostęp do kluczowych mediów, co znacznie obniża koszty i czas przygotowania inwestycji:


Wodociąg miejski
Prąd
Gaz 


Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.