Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|
REZYDENCYJNA DZIAŁKA | POZWOLENIE NA BUDOWĘ + PEŁNA DOKUMENTACJA | LIBERTÓW - UL. POŁUDNIOWA | PROJEKT DOMU W CENIE


Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - Libertów, ul. Południowa .

Działka o powierzchni ok. 3600 m² stanowi rzadko spotykane połączenie: przestrzeni, prywatności, widoku, pełnego uzbrojenia oraz kompleksowego przygotowania inwestycyjnego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę na ok. 500 m² części budowlanej .


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY


prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
gotowy projekt: Dom w Szyszkowicach 12
pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
50 % udział w drodze dojazdowej
działka widokowa z południową ekspozycją
spokojna, kameralna część Libertowa - ul. Południowa
szybki dojazd do Krakowa (ok. 10-15 min)
duża działka zapewniająca prywatność i komfort przestrzenny



GOTOWY START BUDOWY - BEZ STRATY CZASU

Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy .

Kupujący otrzymuje:


zatwierdzony projekt architektoniczny,
prawomocne pozwolenie na budowę,
kompletną dokumentację inwestycyjną,
pełną analizę techniczną i energetyczną.


Oznacza to oszczędność wielu miesięcy procedur, brak ryzyka administracyjnego oraz pełną przewidywalność inwestycji .


DOKUMENTACJA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCYJNE

Nieruchomość została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji budowlanej i obejmuje:


opinię geotechniczną gruntu
projektowaną charakterystykę energetyczną budynku
analizę możliwości racjonalnego wykorzystania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię
analizę techniczną, środowiskową i ekonomiczną systemów ogrzewania i energii
analizę zagospodarowania działki
zestawienie materiałów budowlanych


Dzięki temu nieruchomość stanowi w pełni przeanalizowaną i zoptymalizowaną bazę pod realizację domu , co znacząco skraca proces inwestycyjny i minimalizuje ryzyka projektowe.


CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Działka ma charakter rezydencyjny i jest idealna dla osób poszukujących:


prywatnej przestrzeni wokół domu,
komfortu życia z dala od zwartej zabudowy,
widokowej lokalizacji z południową ekspozycją,
spokojnego otoczenia przy jednocześnie szybkim dostępie do miasta.


Nieruchomość idealna dla:


osób budujących docelową rezydencję rodzinną ,
klientów premium poszukujących lokalizacji pod Krakowem,
inwestorów ceniących rzadkie, przygotowane grunty rezydencyjne,
osób, które chcą rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności.



LOKALIZACJA

Libertów to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.

Łączy:


szybki dojazd do miasta,
kameralny charakter zabudowy,
widokowe tereny i zieleń,
bardzo ograniczoną dostępność dużych działek w tej części rynku.





CENA

2 080 000 zł


Zapraszam do kontaktu.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
XXXXX087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12XXXXX-20



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
XXXXX087 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12XXXXX-20