Rezerwacja do 21.07.2023r

Bez dodatkowych opłat, bez podatku PCC, rękojmia 5 lat!

Cena brutto z Vat!

Duży nowoczesny dom (bliźniak) z garażem w bryle budynku, położony w przepięknej lokalizacji pod lasem w Poznaniu przy ulicy Aroniowej (dzielnica Szczepankowo).

Natura, tereny spacerowe na wyciągnięcie ręki. Działka o pow. 1230m2 dla obu połówek bliźniaka. Do przedmiotowego lokalu przypada ok. 417m2 działki.

Do sprzedaży jest też druga połowa z większą działką Ok 813m2 w cenie 849 000pln.

Układ funkcjonalny:

 Parter :

 - wiatrołap 3,29

 - garaż 17,82

 - hol 4,98

 - schody 5,01

 - salon 24,51

 - kuchnia 5,71

 - łazienka 3,12

 - kotłownia 4,14 

Piętro :

- hol 4,15

- pokój 10,97

- pokój 10,25

- łazienka 5,14

- pokój 8,75

- pokój 10,11

 W okolicy poza przyrodą znajduje się też pełna cywilizacja ;) szkoła, przedszkole, sklepy, ryneczek ze świeżymi warzywami etc. 

Więcej informacji: tel. XXXXXXX617

SPECYFIKACJA BUDYNKU:

Budynek Mieszkalny Jednorodzinny z dwoma lokalami.

Poznań ul. Aroniowa działka 3\32 strona prawa

POWIERZCHNIA ZABUDOWY           85,6 m.kw

POWIERZCHNIA NETTO                    95,9 m.kw ( bez garażu i kotłowni )

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA           117,9 m.kw

POWIERZCHNIA GARAŻU                 17,8 m.kw

POWIERZCHNIA PODŁÓG               128,8 m.kw

POWIERZCZHNIA CAŁKOWITA        165,6 m.kw

KUBATURA                                         550,4 m.kw

• Budynek murowany niepodpiwniczony , dwukondygnacyjny ( parter , poddasze użytkowe ) z dachem stromym, z  dwoma lokalami mieszkalnymi

• Ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych,

• Ściany budynku konstrukcyjne z cegły ceramicznej (25cm) Porotherm, nadproża strunobetonowe

Ściany miedzy lokalami podwójne z dylatacją!

• Schody żelbetonowe,

• Konstrukcja dachu wiązary drewniane, blachodachówka na rąbek

• Okna PVC  z roletami podtynkowymi  elektrycznymi , szklenie 3 szybowe, parapety zewnętrzne z blachy plus okna przesuwne tarasowe system HST

• Okna dachowe Velux

• Drzwi zewnętrzne Wikęd Premium w kolorze antracyt i brama segmentowa HORMAN  kolor antracyt Renomatic de Lux , napęd elektryczny

• Elewacja zewnętrzna: ściany zewnętrzne ocieplona 20-centymetrową warstwą styropianu FASADA EPS 40, tynk w systemie silikonowym  kolor elewacji biały z dodatkami jasno szarymi

• Ściany działowe wewnętrzne gr. 11 cm murowane z cegły ceramicznej, tynk gipsowy, sufit na piętrze ocieplony pianką poliuretanową  i zabudowany płytą G/K,

• Posadzki cementowe, izolowane przeciw wilgociowo i cieplnie,

• Instalacja elektryczna – wykonany biały montaż obejmujący włączniki świateł , sterowanie elektryczne rolet na obu kondygnacjach ,okablowanie i wykonanie rozdzielni

• Instalacja RTV-SAT, alarmowa, okablowanie bez osprzętu i wideofonu,

• Instalacja WOD-KAN-CO-GAZ, kompletny system grzewczy z piecem z zsobnikiem cieplej wody 100l.

• Ogrzewanie podłodowe na całości budynku

• Przyłącza: woda miejska, prąd, gaz płynny, szambo 10000 litrów

• wejście do domu, podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej betonowej,

• Taras wykonany z bloczków betonowych oraz betonu

• Zagospodarowanie terenu: opłotowanie ogrodu siatką modułową w kolorze grafitowym o wys. 150 cm, front wyłożony kostką brukową, z miejscem postojowym dla samochodu i chodnikiem wejściowym, bramą przygotowaną pod automat oraz furtką z elektrozaczepem

• Ogród – niwelacja terenu, nawieziony czarnoziem