499 000 zł | SPRZEDAŻ | 120 m2 | DOM W TRAKCIE BUDOWY | WILCZA GÓRA | GM. LESZNOWOLA

Przedmiotem sprzedaży jest NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE BUDOWY - lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym. Nieruchomość o powierzchni 120 m2 zlokalizowana jest na działce do wyłącznego korzystania o powierzchni 619 m2. (LOKAL NR 2 - LOKAL PRAWY)

Lokal nr 1 właściciel buduje na własne potrzeby. 

Obecnie wybudowane zostały ściany parteru - widoczne na zdjęciach. Natomiast załączone do oferty wizualizacje przedstawiają jak ma wyglądać ukończony projekt. 

Poza tym, co zostało do tej pory wykonane, w cenie są także częściowo materiały potrzebne na dokończenie stanu surowego otwartego - tj. cegły porotherm oraz stal konieczna do wykonania zbrojeń, za którą właściciel już zapłacił. Do działki zostało także doprowadzone przyłącze elektryczne, pozostałe media (woda, kanalizacja i gaz są w drodze przy działce), wykonane są projekty przyłączy wody i kanalizacji. 

Została zlecona szczegółowa wycena okien na cały budynek oraz drzwi wejściowych. Obecnie koszt zamówienia okien PCV na jeden lokal to 20 500 zł i drzwi drewnianych wejściowych - 6000 zł. (szczegóły wyceny wysyłamy mailowo zainteresowanym osobom)
Na dachu planowana jest blacha na rąbek w kolorze srebrnym (mat lub połysk - do ustalenia). Powierzchnia dachu to jedynie 40 m2 (pozostałą część stanowi taras na dachu). Jest także oferta z wyceną ciepłego styropianu od polskiego producenta i firma wykonująca tynki zewnętrzne (tynk gładki na mokro). 

Na działce zostały zaprojektowane oczka wodne, jako system gromadzący wody opadowe. Została także przygotowana dokumentacja do złożenia wniosku o dotację z programu "Moja woda". 

Kupując tą NIERUCHOMOŚĆ W BUDOWIE zobowiązujesz się do jej dokończenia do stanu deweloperskiego według projektu i wytycznych właściciela lokalu nr 1, po to by utrzymać spójną bryłę (elewacja, dach, okna oraz wszystkie zewnętrzne elementy budynku). Jeśli chodzi o wykończenie w środku do stanu deweloperskiego i dalej po klucz - tutaj już wedle własnej wizji i potrzeb.  Właściciel ma podpisaną umowę z firmą na dokończenie stanu surowego i może prowadzić dalszą budowę stanu surowego, i kolejnych ekip, aż do jego zamknięcia - kupujący lokal nr 2 budowałby go dalej, składając się z właścicielem na koszt dalszych usług i materiałów (nie dotyczy środka ale może być także dalsza współpraca). 

ZALETY INWESTYCJI: 


INDYWIDUALNY PROJEKT PRACOWNI ARCHITEKTONICZNEJ 
CIEKAWY DESIGN W STYLU ANGIELSKICH KAMIENICZEK 
ELEGANCKIE, WYSOKIE OKNA - ZAMÓWIENIE INDYWIDUALNE
UNIKALNE, DREWNIANE DRZWI W STYLU ANGIELSKIM
PODDASZE W PEŁNI UŻYTKOWE - DUŻE OKNA, WYSOKI SUFIT
PRZEWIDZIANA WENTYLACJA MECHANICZNA
MATERIAŁY NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI - BUDOWANY JAK DLA SIEBIE
NA DRUGIM PIĘTRZE OPENSPACE Z TARASEM NA DACHU
WYSOKOŚĆ PARTERU - OKOŁO 300 CM
WYSOKOŚĆ PIĘTRA - OKOŁO 285 CM 
WYSOKOŚĆ PODDASZA - OKOŁO 300 CM
OCZKO WODNE Z DOTACJI MOJA WODA
ŚWIETNA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWY

LOKALIZACJA:


70 M OD WEJŚCIA DO LASU SĘKOCIŃSKIEGO, 
2 KM DO WĘZŁA NOWA WOLA 2 KM,
W SĄSIEDZTWIE NOWE BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE I DUŻO ZIELENI,
W POBLIŻU STADNINA KONI,
W OKOLICY: SZKOŁA, PRZEDSZKOLA, PRZYCHODNIA, RESTAURACJE, FITNESS KLUB, BASEN, LIDL, BIEDRONKA,
10 MINUT DO CENTRUM HANDLOWEGO JANKI

Możliwość współpracy z architektem wnętrz, który oferuje nie tylko projekt wnętrza, ale ofertę wykończenia domu od stanu deweloperskiego - pod klucz.

Zapraszam na prezentację,
Agnieszka Królica
XXXXXX180

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.