Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, blisko Lasu Borkowskiego i komunikacji miejskiej



Mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej (środkowy szereg) zlokalizowany w zielonej, spokojnej części Borku Fałęckiego - w sąsiedztwie ul. Żywieckiej . Zaraz obok Las Borkowski z licznymi alejkami spacerowymi i rowerowymi sprawia, że miejsce to jest doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi jak
i dorosłych, ceniących sobie odpoczynek w ciszy i spokoju po całym dniu w głośnym centrum Krakowa.
Dodatkowo zalesiony Fort Borek oraz Park Maćka i Doroty, który zlokalizowany jest 10-15 min spacerem od domu, umożliwia codzienne spacery z psami czy poranny jogging w pięknych okolicznościach przyrody.

Lokalizacja niedaleko osiedla przy Borkowskiej gwarantuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową : niedaleko znajduje się Lidl, Rossmann, Lewiatan, 3 szkoły podstawowe, żłobek, 2 przedszkola, przychodnia, dentysta, restauracja, apteka. 1-2 min spacerem do przystanku autobusowego Polana Żywiecka z linią 151; 4 min spacerem do przystanku Las Borkowski z liniami 121,151,204,293 do centrum Krakowa, dzięki czemu jest to lokalizacja idealna dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując przy tym z wygód życia w Krakowie.

Dom położony jest na ogrodzonym, nowoczesnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej. Na parterze znajduje się mieszkanie sąsiadów, na 1. i 2. piętrze, a także poddaszu znajduje się przedmiotowy lokal. Przed domem są 2 miejsca parkingowe naziemne przynależne do lokalu, a obok nich znajduje się ogrodzony ogród o pow. 3,73a - tylko dla właścicieli tej nieruchomości.

Dom został oddany do użytku w 2011 r., wybudowany z dobrych materiałów, pokryty dachówką ceramiczną. Całkowita powierzchnia lokalu to ok 150 m 2 , pow. użytkowa to 113,5 m 2 . Rok temu została wykonana dodatkowa izolacja dachu folią alutherm w celu adaptacji poddasza na dodatkowy pokój. 6 balkonów na dwóch poziomach. Okna w całym domu plastikowe, okna połaciową drewniane Fakro. Dodatkowo rolety zew.we wszystkich oknach (w balkonowych sterowane elektrycznie). Na 2.piętrze oraz na poddaszu w każdym pokoju klimatyzacja. Mieszkanie wykończone bardzo dobrymi materiałami: na podłogach w pokojach parkiet, w kuchni z jadalnią, przedpokoju i łazienkach płytki gresowe , a pod nimi ogrzewanie podłogowe. Schody drewniane, jesionowe . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca kondensacyjnego Saunier Duval ( niskie koszty ogrzewania domu).

Z parteru do lokalu prowadzi indywidualna klatka schodowa. Na 1.piętrze znajduje się przedpokój o pow. 8,3 m 2 z pojemną szafą na odzież wierzchnią i buty, przestronna jadalnia połączona z kuchnią o łącznej pow. 17,7 m 2 z wyjściem na duży balkon - strona zach., elegancka łazienka z wc i kabiną prysznicową - 2,8 m 2 ; obszerny salon o pow. 27,6 m 2 z wyjściem na dwa balkony- ekspozycja płd oraz wsch.,a także małe pom.gospodarcze - 1,8 m 2 . Przytulna jadalnia jest sercem tego domu, miejscem rodzinnych spotkań.
Na 2. piętrze znajduje się: główna sypialnia z garderobą o pow. użytkowej 15,1 m 2 z wyjściem na balkon; 2 pokoje dziecięce o pow. 14,9 m 2 i 13,6 m 2 z wyjściem na kolejne dwa balkony; przestronna łazienka z wc i wanną o pow. 7,8 m 2 oraz przedpokój.
Na poddaszu znajduje się pokój (po podłodze 33,3 m 2 ) z klimatyzacją oraz zamykaną klapą nad schodami, dla większej prywatności, a także wykorzystane zostały skosy pod zabudowę szafami.

Nieruchomość bardzo zadbana, większość umeblowania (bez zestawu wypoczynkowego w salonie oraz sprzętów osobistych) może zostać w cenie po sprzedaży.


Cena do negocjacji!

Zadzwoń i umów się na prezentacje już dziś!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXXX150 Adres email ukryty


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 6
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113,5000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2011
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,6 / 15,1 / 14,9 / 13,6
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 17,7
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,8 / 7,8
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,3 / 3,9
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-275171

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
XXXXXXXX150
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
XXXXXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .