Polecam do sprzedaży dom wolnostojący zlokalizowany w Poznaniu, dzielnica Podolany. 
Budynek może pełnić zarówno funkcję mieszkalną i usługową jak biura, gabinety czy usługi hotelarskie na co pozwala jego lokalizacja, oraz możliwości adaptacji. 
Obecnie obiekt o powierzchni ok 270m2 jest podzielny na 3 strefy:
1.


Piętro to część mieszkalna składająca się z kuchni, dużego (ponad 35m2) otwartego salonu, łazienki, 2 sypialni i garderoby. 
Po zachodniej stronie domu jest duży (ok 25m2) taras gdzie można znaleźć ciszę i spokój. Po drugiej stronie z sypialni można wyjść na mniejszy balkon.


2
Parter jest podzielony na część mieszkalną i usługową. 
Część usługową stanowi gabinet fryzjerski i kosmetyczny, oraz 2 stanowiska solarium. Gabinety z solarium i recepcją zajmują ok 60m2
3
Cześć mieszkalna parteru to niezależne mieszkanie o pow ok 50m2 
Dodatkowo w bryle budynku jest pomieszczenie gospodarcze i garaż na jedno auto. 
Każda strefa budynku ma osobne wyjście. Dodatkowo wyjście z gabinetów jest tak zorganizowane że nie ma możliwości przejścia do części prywatnej ogrodu. Podobnie można wydzielić wyjście z mieszkania na parterze. 
Otoczenie
Dom jest usytuowany w centralnej części działki otoczony drzewami ale jeśli nowy właściciel chciałby to zmienić to jest pozwolenie na wycinkę.


Za domem znajduje się zadaszone miejsce na grila.


Ogrzewanie
Ogrzewanie - 2 piece gazowe - każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie piecem gazowym 
Media :
prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.


Lokalizacja :
Dom znajduje się na rogu 2 ulic. Jest doskonale skomunikowany - dojście do 4 najbliższych przystanków autobusowych zajmuje ok 2 min spacerem. Do stacji kolejowej Poznań Strzeszyn jest 15 min spacerem lub 5 minut autem.


Dojazd do Suchego Lasu zajmuje 3 min.


Jest też dużo tras rowerowych. Drogą rowerową można dojechać zarówno do terenów rekreacyjnych jaki i do centrum miasta.


W bliskiej odległości (do 10 min autem) jest sporo firm z Poznania i Suchego Lasu
Odległości:
Jezioro Strzeszyńskie - 10 min autem
Galeria handlowa (Plaza, Pestka, Sucholeska) - 13 min autem
Park wodny - 10 min autem
Centrum Poznania - 15 min autem
W najbliższej okolicy (od 1,5km)
- Sklepy takie jak Żabka, Chata Polska, Lidl, Biedronka, Spar, Action, Rossmann, zoologiczny, papierniczy,
- Galeria Podolany
- Szpital i gabinety lekarskie, apteki
- Siłownie i kluby fitness
- Restauracje, pizzerie, burgerownie 
- Poczta, kilka paczkomatów
- Piekarnie
- kilka placów zabaw
- Żłobek, przedszkola i szkoła podstawowa
- Kościół
- Wszystko co potrzebne do mieszkania czy prowadzenia biznesu znajduje się w bardzo bliskiej odległości.


Zapraszam do oglądania domu!
Paweł Brykczyński
tel: XXXXXXXX871
Mail: Adres email ukryty


Oferta XXXXXXX880 dostarczona XXXXXXXXX712:42 z systemu LocumNet Online