OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedania uzbrojony grunt budowlany w sąsiedztwie lasu z wydanym pozwoleniem na budowę pod zabudowę usługową w podwrocławskiej miejscowości Golędzinów.

Oferowana nieruchomość znajduje się przy drodze wojewódzkiej numer 342 Wrocław - Oborniki Śląskie. Ponadto prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości ok 10 minut jazdy samochodem od drogi ekspresowej S5(Wrocław - Poznań). Nieruchomość oddalona o ok 12 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia a do Centrum Wrocławia o ok 22 km

Prezentowana nieruchomość znajduje się w kompleksie 4 działek geodezyjnych o następujących numerach

- 1/30 o powierzchni 1 7182 m2
- 1/31 o powierzchni 3643 m2 będącej drogą wewnętrzną
- 1/32 o powierzchni 1 5152 m2
- 1/33 o powierzchni 1 0106 m2

Przedmiotowy Grunt objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , który przewiduje dla tej nieruchomości funkcję zabudowy usługowej(Symbol w Planie U/1) o następujących parametrach

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2) dopuszcza się usługi: handlowe, biurowe, rzemieślnicze, pensjonatowe, hotelarskie, gastronomiczne, finansowe,
publiczne, zdrowia, opieki społecznej, transportu i logistyki;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) stanowiska do parkowania,
b) zieleń urządzona,
c) drogi wewnętrzne,
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) rowy melioracyjne, budowle i urządzenia wodne w tym mosty, przepusty;
4) określa się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m,
b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 6 m,
c) obowiązuje pokrycie dachu z dachówki lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglastym matowym,
grafitowym lub brązowym,
d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe w układzie symetrycznym, połacie dachowe o spadkach 30-45,
e) dopuszcza się dachy płaskie, dla dachów płaskich nie obowiązują ustalenia lit. c,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,
h) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,9,
i) ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie własności stanowisk postojowych, w tym parkingów i garaży,
w ilości określonej w 7 ust. 2;
5) dopuszcza się przełożenia i zarurowanie istniejących rowów melioracyjnych;
6) określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 500 m2.

Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę zespołu budynków projektu Centrum Badawczo Rozwojowego w związku z czym wydane zostały dla nieruchomości warunki techniczne zapewniające dostawę niezbędnych mediów w postaci

- wody(nieruchomość uzbrojona w sieć wodociągową)
- prądu(podpisana umowa na budowę trafostacji dla nieruchomości)
- gazu ( budowa przyłącza do nieruchomości)

Oferta Skierowana dla inwestorów poszukujących nieruchomości dobrze skomunikowanej z Wrocławiem , pozwalającej jednocześnie na realizację projektu w ramach usług na której pozwala Plan Miejscowy(min hotel, pensjonat, Handel itd) jak również dla osób poszukujących w ziemi bezpiecznej lokaty kapitału.

Zapraszam do kontaktu!

Piotr Rosiek
tel. XXXXXX477
Merkury Nieruchomości
biuro: XXXXXX148
e-mail: Adres email ukryty


Więcej zdjęć i ofert na stronie
www.nieruchomosci-wroclaw.pl

Polub nas na Facebook`u: https://www.facebook.com/merkurynw

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366