TYLKO U NAS!

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w przy ul. Obozowej na krakowskim Ruczaju. W kilka minut pieszo dojdziemy do Lasu Borkowskiego - jednego z największych terenów zielonych na południu Krakowa. Bardzo szybki dojazd do Zakopianki i Kapelanki. Blisko komunikacja autobusowa. Planowana ul. 8 Pułku Ułanów fantastycznie połączy okolicę z centrum Krakowa i podniesie wartość wszystkich okolicznych nieruchomości. W pobliżu Obozowej liczne sklepy, supermarkety, punkty handlowo - usługowe.

MIESZKANIE

Samo mieszkanie mieści się w budynku z 2005 roku, który w najbliższym czasie przejdzie pełną termomodernizację i remont dachu. Klatki i balkony zostały wyremontowane w ubiegłym roku więc jest to dobry moment aby zyskać także na wartości na zgromadzonych przez wspólnotę środkach na fundusz remontowy.

Mieszkanie posiada 77,4 mkw i mieści się na 2/2 piętrze budynku i jest dwupiętrowe. Na pierwszym piętrze mamy:

* bardzo dużą kuchnię z osobną wyspą oraz przestronną jadalnią;
* przedpokój;
* salon z wyjściem na balkon;
* łazienka z wanną

Na drugim piętrze obecnie znajduje się pomieszczenie open space ze skosami (wliczone oczywiście w metraż nieruchomości) oraz oddzielna mała łazienka i toaleta. W tym momencie funkcjonuje ono jako dwie niewydzielone sypialnie. Bez większych problemów można dostawić jedną lub dwie ścianki działowe i stworzyć:

1) oddzielną sypialnię + open space z wejściem do łazienki;
2) dwie oddzielne sypialnie w tym jedna z łazienką
3) w projekcie jadalnia stanowiła odrębny pokój więc można maksymalnie stworzyć aż 4 osobne pomieszczenia (salon, pokój na dole, 2 x pokoje na górze).

Na poziomie pierwszym mamy okna PCV, panele, płytki. Na poziomie drugim panele, okna dachowe drewniane. W mieszkaniu m.in. duże szafy, łóżko dwuosobowe, stół jadalniany, komody, pralka, piekarnik i mikrofala w zabudowie, lodówka z zamrażarką w zabudowie, płyta ceramiczna, okap, zmywarka, alarm.

Do mieszkania przynależy garaż (na poziomie 0 z własną bramą automatyczną) oraz komórka lokatorska w budynku o powierzchni ok. 2,6 mkw.

Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i nie wymaga generalnych remontów. Można ewentualnie pomyśleć o wspomnianym wydzieleniu pomieszczeń lub delikatnym liftingu, zmianie estetyki czy doposażeniu i umeblowaniu.

Posesja ogrodzona z bramą automatyczną, dodatkowy parking naziemny dla mieszkańców wewnątrz posesji.

W najbliższej przyszłości miasto planuje inwestycję i budowę ul. 8 Pułku Ułanów łączącego okolice Obozowej z Kapelanką co znacznie podniesie wartość okolicznych nieruchomości. Na posesji w pobliżu trwa właśnie budowa z terminem oddania na początku 2024 roku. Mieszkania w tych metrażach sprzedawane są między 11 500 zł - 12 400 zł / mkw.

FINANSE

Cena mieszkania z komórką - 559 000 zł
Cena garażu - 39 000 zł.
Czynsz administracyjny - 800 zł

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796

------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.