TYLKO U NAS! Przedstawiamy Państwu mieszkanie a znajdujące się w ścisłym Centrum, w sąsiedztwie Rynku Głównego oraz Parku Krakowskiego na ulicy Batorego w dzielnicy Stare Miasto w Krakowie!


LOKALIZACJA
Z urokliwego mieszkania dotarcie na Rynek Główny zajmie niecałe 10 minut spacerem, a do historycznej dzielnicy Kazimierz zaledwie 10 minut tramwajem dzięki czemu jest to atrakcyjna oferta pod względem najmu krótkoterminowego turystom. W pobliżu mieszkania znajduję się ulica Karmelicka gdzie usytuowane są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje. Niewątpliwą zaletą jest bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych. Przystanek tramwajowy Batorego znajduje się w odległości 1 minuty od budynku, a dwa główne węzły komunikacyjne Plac Inwalidów oraz Teatr Bagatela znajdują się w odległości jednego przystanku lub 6 minut spacerem. Pomimo centralnej lokalizacji kamienica stanowi 3 linię zabudowy dzięki czemu do mieszkania nie dochodzi hałas z ulicy Karmelickiej gwarantując mieszkańcom spokój wypoczynku. Wielość uczelni: Uniwersytet Jagielloński, AGH, Politechnika, Uniwersytet Pedagogiczny sprawiają, że jest to równiez atrakcyjna inwestycja pod wynajem długoterminowy studentom.


MIESZKANIA
Mieszkanie o wielkości 62,5 m2 mieści się na 2 piętrze 4 piętrowej kamienicy. Składa się z:
- sypialni 1 (nieprzechodnia) - ok. 19,5m2
- sypialnia 2 (przechodnia) - ok. 21,5m2
- oddzielnej kuchni (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta, mikrofalówka) - pokój przechodni - ok. 12,25 m2
- łazienki (wanna, pralka, toaleta, umywalka) - ok. 4,62 m2
- przedpokój (szafa w zabudowie) - ok. 3,50 m2
- pomieszczenie gospodarcze - ok. 1,2 m2
oraz balkon ok. 4,5m2. Okna w kuchni, pokoju oraz balkon wychodzą na spokojny dziedziniec. Ekspozycja północny wschód oraz północny zachód. Ogrzewanie elektryczne - piec akumulacyjny oraz piece kaflowe z wkładami, ciepła woda z bojlera. Możliwość zmiany ogrzewania na gaz.

Spacer video: https://youtu.be/qEBYoU3N3RE

UWAGI
Mieszkanie posiada osobne wejście z jednej z dwóch, przylegających do siebie klatek schodowych. Schody drewniane. Film pokazujący wejście do mieszkania:

https://www.youtube.com/watch?v=hsPZlVdzXLI

Stan prawny: własność z KW

Możliwość zakupu drugiego mieszkania o powierzchni 36m2 Oryginalnie było to jedno, duże mieszkanie więc istnieje możliwość ich połączenia i uzyskania jednego, dużego apartamentu o pow. 98,5m2.



CENA
- 699 999 złotych do rozsądnej negocjacji
- 5,88 zł fundusz remontowy + cześci wspólne za m2 - 579zł za obydwa mieszkania
- 27 zł śmieci za osobę
- woda, prąd, gaz wg. zużycia

ONLY HERE! We present to you an apartment located in the very center, in the vicinity of the Main Market Square and Park Krakowski on Batorego Street in the Old Town district in Krakow!


LOCATION
From the charming apartment, it takes less than a 10-minute walk to reach the Main Market Square, and just 10 minutes by tram to the historic Kazimierz district, making it an attractive offer in terms of short-term rental for tourists. Near the apartment there is Karmelicka Street where there are numerous shops, service outlets and restaurants. An undoubted advantage is the proximity of bus and tram stops. The Batory tram stop is 1 minute from the building, and the two main transport hubs Plac Inwalidów and Teatr Bagatela are within one stop or a 6-minute walk. Despite the central location, the tenement house is the 3rd building line, thanks to which the noise from Karmelicka Street does not reach the apartment, guaranteeing the residents peace of rest. The multitude of universities: Jagiellonian University, AGH, University of Technology, Pedagogical University make it also an attractive investment for long-term rental for students.


FLATS
The apartment with the size of 62.5 m2 is located on the 2nd floor of a 4-storey tenement house. Consists of:
- bedroom 1 (intransitive) - approx. 19.5 m2
- bedroom 2 (interconnecting) - approx. 21.5 m2
- separate kitchen (fridge, freezer, oven, hob, microwave) - walk-through room - approx. 12.25 m2
- bathrooms (bath, washing machine, toilet, sink) - approx. 4.62 m2
- hall (built-in wardrobe) - approx. 3.50 m2
- utility room - approx. 1.2 m2
and a balcony of approx. 4.5 m2. Windows in the kitchen, room and balcony overlook a quiet courtyard. Northeast and Northwest exposure. Electric heating - accumulation stove and tile stoves with inserts, hot water from the boiler. Possibility to change the heating to gas.

Video walk: https://youtu.be/qEBYoU3N3RE

COMMENTS
The apartment has a separate entrance from one of the two adjacent staircases. Wooden stairs. Video showing the entrance to the apartment:

https://www.youtube.com/watch?v=hsPZlVdzXLI

Legal status: ownership with Land and Mortgage Register

Possibility of buying a second apartment with an area of ​​36 m2 Originally, it was one large apartment, so it is possible to combine them and get one large apartment with an area of 98.5m2.


PRICE
- PLN 699,999 for reasonable negotiation
- PLN 5.88 renovation fund + common parts per m2 - PLN 579 for both apartments
- PLN 27 garbage per person
- water, electricity, gas acc. wear

Kontakt:
Paweł Hajduczenia
XXXXXX309
Adres email ukryty


--------------------------

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na www.premium-estates.pl.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo