Karta Bezpieczeństwa COVID-19 Z Pośrednikiem bezpieczniej! Karta Bezpieczeństwa COVID-19 dla rynku nieruchomości. Poznaj szczegóły >>>

1 490 000 PLN
9 313 zł/m²
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
  • Powierzchnia 160.00m²
  • Pokoje 3
  • Łazienki 1
  • Rok budowy 2015

Mieszkanie 3 pokojowe

Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!


LUKSUSOWY APARTAMENT - JEDYNY TAKI BUDYNEK W OLSZTYNIE

Oferuję na sprzedaż luksusowy apartament o powierzchni ok. 160m² składający się z dwóch kondygnacji. Wejście do apartamentu znajduję się na piętrze 0. Apartament onieśmiela swoim potencjałem, nie posiada ścianek działowych co pozwoli na całkowite zaangażowanie w procesie designu wnętrza i zaprojektowaniu go wedle własnego gustu oraz zapotrzebowania. Na 1 kondygnacji znajdują się: bardzo jasny pokój dzienny o pow. 19,5m 2 i wys. 5.82cm, z oknem balkonowym a pow. prawie 24m 2 i balkonem o pow. blisko 9m 2 , z którego podziwiać możemy Olsztyński zamek, jadalnia wraz z aneksem kuchennym o pow. 26,4m 2 , hall o pow. 11m 2 oraz toaleta o pow. 2,2m 2 . Na 2 kondygnacji, do której prowadzą schody wewnątrz apartamentu mamy otwartą przestrzeń o pow. ok 80m 2 , przygotowaną pod własną aranżację wnętrza, z oddzielnym pomieszczeniem przeznaczonym na łazienkę o pow. 10,6m2. Dokładny rozkład pomieszczeń oraz usytuowanie względem stron świata ukazaliśmy na załączonych rzutach 3D. Do apartamentu otrzymujemy dedykowane miejsce postojowe (dostępne w garażu podziemnym bądź w zadaszeniu).

Dodatkowymi udogodnieniami są: recepcja z obsługą portiera, wkomponowane w przestrzeń apartamentowca ogrody wertykalne, przeszklona winda z widokiem na Stare Miasto, dostęp do przestronnego tarasu na dachu budynku z widokiem na panoramę miasta, podziemny garaż, oraz siłownia oddana do użytku mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduję się w budynku Łyna Park usytuowanym przy malowniczym parku, tuż obok olsztyńskiego zamku w samym sercu miasta. Umiejscowiony vis-a-vis rynku Starego Miasta łączy ze sobą komfort mieszkania w centrum, a zarazem zapewnia ciszę i spokój dzięki dźwiękoszczelnym technologiom użytych w procesie budowania obiektu . Lokalizacja umożliwia swobodne poruszanie się w każdą stronę miasta, w odległości poniżej 500m znajduję się stacja kolejowa Olsztyn Zachodni ułatwiająca komunikację międzymiastową, a w promieniu 800m uzyskujemy dostęp do malowniczego krajobrazu jeziora Długiego, gdzie możemy podziwiać piękno natury o każdej porze roku.

TECHNOLOGIA:

Rezydencja wyposażona jest również w mikroklimat oraz instalacje inteligentne. Zainstalowane zostały nawilżacze, jonizatory oraz nagrzewnice powietrza, a także stacje uzdatniania wody. Rekuperacyjny system wentylacji mechanicznej odpowiedzialny jest za odzyskiwanie energii cieplnej ze zużytego powietrza. Ku wygodzie mieszkańców tych luksusowych apartamentów, w budynku zamontowane są instalacje inteligentne, dzięki którym są Państwo w stanie zarządzać procesami wewnątrz własnego domu z każdego miejsca na świecie poprzez internet lub telefon.

OGRZEWA NIE & ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:

Obiekt Łyna Park jest to pierwszy w Polsce wielorodzinny budynek pasywny stworzony przez wizjonerów, topowych designerów oraz pasjonatów budownictwa ekologicznego i energooszczędnego. Wysoką energooszczędność apartamentu zapewnia szereg rozwiązań służących optymalizacji zużycia energii. Dla zapewnienia tego efektu, do ocieplenia ścian budynku użyto 23 centymetrową warstwę wysokogatunkowej izolacji, a na stropach jej warstwa dochodzi do 70 cm, co przekłada się na minimalne straty ciepła. Od zewnątrz ściany budynku ozdabiają 2 rodzaje kolektorów słonecznych: płaskie, w których nawet niskotemperaturowe ciepło wykorzystywane jest przez pompę ciepła, a także próżniowe o wysokiej sprawności. Balkon zamontowany został na specjalnych łącznikach o właściwościach pasywnych, również zapobiegającym utracie ciepła. Budynek wyposażony jest w rewersyjną pompę ciepła, która zarówno ogrzewa jak i chłodzi w zależności od zapotrzebowania, ogniwa fotowoltaiczne oraz mały wiatrak. Technologie zastosowane w tym apartamentowcu dają mieszkańcom ogromny komfort cieplny niewielkim kosztem, gdyż źródła te wykorzystywane są priorytetowo w sposób automatyczny zaczynając od najtańszego. Dzięki temu energooszczędność apartamentowca w porównaniu do zwykłych budynków mieszkalnych sięga kilkudziesięciu procent.

SYSTEM DŹWIĘKOSZCZELNOŚCI:

W budynku zaimplementowanych zostało także kilka systemów dźwiękoszczelności. Pierwszy z nich oparty jest na wełnie mineralnej, która wbudowana została w przestrzeni pomiędzy apartamentami, wygłuszając możliwe dźwięki z sąsiednich apartamentów. Przestrzeń mieszkalna od przestrzeni wspólnej wyciszona została za pomocą specjalnych tłumików akustycznych. Natomiast do zagłuszenia odgłosów miasta użyto, trzyszynowych okien, które w pełni tłumią hałas, zapewniając ciszę i komfort w samym centrum miasta.

WYKOŃCZENIE:

Dla zapewnienia najwyższego komfortu estetycznego do wykończenia budynku użyto materiałów najwyższej jakości. Apartamentowiec zdobi wiele naturalnych materiałów o ciekawym i oryginalnym wzornictwie, są to między innymi: wysokogatunkowy kamień, ręcznie formowana klinkierowa cegła, naturalne drewno, stal szlachetna oraz eleganckie szkło. Wszystkie materiały są przyjemne w dotyku i zachowają swoje unikatowe piękno przez długie lata.

W apartamencie zamontowano komplet pasywnych trzyszybowych okien, pozbawionych mini złączy, które nie tylko zapewniają świetną izolację akustyczną, ale również i termiczną dzięki współczynnikowi przenikania ciepła o wartości U=0,5 W(m 2 *K). Do montażu użyto wiatroizolacji na zewnątrz i paroizolacji od wewnątrz, kotew ze stali szlachetnej i klocków z klejonki dębowej, zaimpregnowanych za pomocą autoklawu. Dodatkowo ich warstwa zewnętrzna wykonana jest z wyselekcjonowanego litego drewna co podkreśla ich kunsztowny styl.

Przy doborze drzwi również zadbano o szczegóły. Wejściowe drzwi do apartamentu wykończone są naturalną czeczotą topoli oraz wzbogacone o pas marmuru. Ich zaletą jest nie tylko stylowe nieprzeciętne wzornictwo, ale także funkcjonalność i bezpieczeństwo. Spełniają one najwyższe normy dźwiękoszczelności, będąc jednocześnie dymoszczelne i ognioodporne.

Budynek Łyna Park jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Apartament dostępny od zaraz.
Kupujący zwolniony jest z opłaty skarbowej PCC 2%.
Zapraszam do kontaktu i rezerwacji miejsca podczas dnia otwartego.

Kontakt: Jakub Michalak
tel. Kom.: XXXXXX600
e-mail:


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)


Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer oferty w agencji: HMLK-MS-2409-2
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14362101
  • Data publikacji: 11 czerwca 2021 20:48 (2 dni temu)
  • Liczba łazienek: 1
  • Liczba pokoi: 3

Lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Olsztyn, Grunwaldzkie

Zobacz także inne ogłoszenia:

14362101/pT/2/oT/1/