***UWAGA***
Nowa, niższa cena 550 000 zł zamiast 595 000 zł. Oferta zakupu mieszkania z upustem w wysokości 45 000 zł ograniczona czasowo.

Jeśli poszukujesz mieszkania z potencjałem na rentowną inwestycję, a Twoim priorytetem jest maksymalna stopa zwrotu z wynajmu i osiągnięcie ponad rynkowej stopy zwrotu z inwestycji, lub szukasz lokalu na własne cele mieszkaniowe z dodatkową, oddzielną przestrzenią w której będziesz mógł prowadzić swój biznes, lub zamiast lokalu komercyjnego interesującą alternatywą byłby dla Ciebie zakup lokalu mieszkalnego,który swobodnie dostosujesz pod swoją działalność gospodarczą to koniecznie przeczytaj do końca, gdyż oferowana nieruchomość idealnie wpisuje się w te wymagania.
Na sprzedaż unikatowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 132,44 mkw, usytuowany na parterze w budynku o podwyższonym standardzie i oddanym do użytku w 2010 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Gawędziarzy 20 na warszawskim, zielonym Rembertowie.

Do pierwotnego dwupokojowego mieszkania o pow. około 60 mkw, zaprojektowano zgodnie ze sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami i przepisami dodatkowe 73,24 mkw powierzchni użytkowo mieszkalnej.

Obecny rozkład lokalu to:siedem ustawnych, oddzielnych pokoi,oddzielna kuchnia,łazienka z wc wyposażona w kabinę prysznicową,oddzielna toaletapralniagarderobadwa funkcjonalne przedpokoje Mieszkanie jednostronne, narożne o północno wschodniej ekspozycji okien. Wysokość lokalu (cała pierwotna część) to aż 3,2 m, a w wysokość w najniższym punkcie dobudowanej części to 2,3 m. Wartością dodaną jest przynależy do mieszkania ogródek oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym można przechowywać rowery jak i sprzęt ogrodowy. Kolejną zaletą  jest możliwość dostania się do lokalu za sprawą oddzielnego wejścia z ogródka.

Jedną z kluczowych korzyści  z zakupu/zainwestowania w oferowaną nieruchomość jest doskonała lokalizacja:w odległości 10 min (700 m) od wyjścia z budynku znajduje stacja kolejowa, na której zatrzymuje się również szybka kolej miejska (SKM), zapewniająca szybkie i bezpośrednie połączenie ze wschodnią, centralną i zachodnią częścią miasta jak również biurowym Mokotowem oraz lotniskiem Chopina. Do stacji można dojechać również autobusem z przystanku znajdującego się 3 min od budynku,w bliskiej odległości stale poszerzająca się  infrastruktura (sklepy, piekarnia lokale gastronomiczne, pralnia, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz mnóstwo terenów zielonychgratka dla inwestorów preferujących wynajem dla studentów, czyli oddalona 6 min (600 m) od budynku Akademia Sztuki Wojennej W aspekcie, że mieszkanie przez większość czasu było wynajmowane wymaga odnowienia/remontu.

Oferowany lokal to doskonała inwestycja przede wszystkim dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem na pokoje, mini domy studenckie, mini hostele które są następnie przeznaczane na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, jak i osób poszukujących przestrzeni do mieszkania i prowadzenia swojego biznesu (salon masażu, kompleksowe studio urody, agencja reklamowa, mini call center to tylko przykładowe działalności, które idealnie wpiszą się w mapę tej nieustannie rozwijającej się i zyskującej na popularności części stolicy)

O drugą taką nieruchomość nie łatwo na warszawskim rynku, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na obejrzenie lokalu od środka.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, niemniej z przyjemnością zaprezentuję Wam jak i Waszym Klientom to mieszkanie. W przypadku zawarcia transakcji został przewidziany również bonus finansowy.
-Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.