Biuro Dworakowski Nieruchomości oferuje

do sprzedaży Mieszkanie Idealne pod Inwestycję
3-pokoje z balkonem, 58,87 m2, w pełni rozkładowe,
Mieszkanie znajduje się na Karłowice-Różanka ul. Krzywoustego 73 we Wrocławiu.

MIESZKANIE (do remontu)
trzypokojowe , dwustronne, rozkładowe o powierzchni użytkowej 58,87 m2na którą składają się:
- pokój (ok 18,8m2) z wyjściem na balkon i oknami usytuowanymi z od południowego wschodu ( idealne miejsce na poranna kawę z kojącym zielonym widokiem na zagospodarowaną część wypoczynkową wspólnoty
- pokój (18,1m2) z oknami usytuowanymi z od południowego wschodu (cicha część mieszkania od strony ogrodów)
- pokój z aneksem kuchennym (15,1m2) z oknem od północno zachodniej strony świata od ul. Krzywoustego
- łazienka razem z WC (4,3m2) wyposażona z wannę

Wszystkie pomieszczenia łączy przedpokój (3,2 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3 m2 oraz strych ( do wspólnego użytkowania właścicieli mieszkań )



Koszty eksploatacyjne
Miesięczny czynsz administracyjny, w skład, którego wchodzi fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej oraz zaliczka za wodę wynosi ok 357 zł. Dodatkowo rozliczany jest prąd i gaz według zużycia.

Media
Ogrzewanie, woda ciepła z pieca gazowego dwufunkcyjnego

WYKONANIE:
Okna: stare drewniane
Na podłogach: w pokojach deski drewniane, w łazience, WC, przedpokoju i kuchni terakota
Na ścianach: tynki zwykłe.
Mieszkanie jest do małego remontu lub odświeżenia (łazienka do remontu)
Instalacje wod-kan wymienione
Instalacja elektryczna wymieniona

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w kamienicy z roku 1927.
Kamienica wykonany jest z cegły, dzięki czemu latem w mieszkaniu panuje optymalna temperatura
Wspólnota mieszkaniowa podjęła decyzje o remoncie/odświeżeniu klatki schodowej


LOKALIZACJA
Dobry dojazd do centrum, doskonała infrastruktura a zarazem bliskość terenów zielonych to najważniejsze cechy lokalizacji, jaką są wrocławskie Karłowice. Dwie minuty od mieszkania znajdują się sklepy, takie jak: biedronka, Dino czy żabka, a także apteka, szkoła, szpital.

Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe (linia 131, 141, 147, 331, 128, N, 911, 914) a pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje w każdą stronę miasta (6,11, 23) oraz dodatkowe linie autobusów (118, 130, 132) jest oddalony o 8 minut spacerem.

Do Centrum Handlowego Korona dojedziemy w 5 minut, na pl. Grunwaldzki 10 minut a na Rynek już w 15 min.

W bliskim sąsiedztwie UW Instytut Genetyki i Mikrobiologii, Nauk Socjalnych, Wyższa Szkoła Oficerska, Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Gromkowskiego. W odległości 10 minut spacerem znajdują się wały oraz tereny spacerowe, gdzie można aktywnie spędzić czas.

W bezpośredniej odległości od centrum akademickiego Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego.

DLA KOGO?
Mieszkanie jest idealne pod inwestycję
lub dla osób młodych i dynamicznych, rodzin, par osób pracujących ceniących sobie spokój i dobra

Mieszkanie jest oferowane na prawach wyłączności.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację!

Dariusz Dworakowski

tel. XXXXXX352
emalii: Adres email ukryty dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.youtube.com/channel/UCaMB2iPDa9zXhTaYM3I1aeA?view_as=subscriber
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 3
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: stare drewniane
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,8700
Rok budowy: 1927
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 15,1M2/18,2M2/18,1M2
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,3
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka
Ściany łazienki: zwykłe, glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,2
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo