Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Tylko w naszej ofercie znajdą Państwo mieszkanie przeznaczone dla osób kochających wielkomiejski klimat!!

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie sąsiaduje ze znanym i lubianym Kolorowym Podwórkiem. Miejsce to, stało się przez lata ikoną miejskiej społeczności. Ściany elewacji kwartału zostały udekorowane licznymi malowidłami i płaskorzeźbami przez okolicznych artystów, jak i samych mieszkańców kamienic. Można powiedzieć, że ściany opisują minione lata i czarujący charakter tego miejsca. Kilka słów o tej lokalizacji w artykule: https://www.wroclaw.pl/kultura/niezwykle-podworko-przy-roosevelta.

Proponujemy na sprzedaż duże, dwupoziomowe mieszkanie, z możliwością wtórnego podziału na:
- kawalerkę oraz mieszkanie dwupokojowe
- 3 kawalerki ze wspólnym wejściem 
- mieszkanie 5 pokojowe z aneksem kuchennym


*obecnie mieszkanie jest niezamieszkanie więc dokumentacja fotograficzna obrazuje przykładową aranżację i dekorację wnętrza

Opis nieruchomości:

Samo mieszkanie ma ponad 97m², znajduje się na 4 piętrze odbudowanej po wojnie kamienicy, a na jego kształt składają się dwa poziomy.
Pierwsza kondygnacja składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon z ciepłą, południowo-wschodnią ekspozycją,
- dużej łazienki wyposażonej w prysznic i wannę,
- obszernego holu wejściowego z prowadzącą na górę klatą schodową,
- widnej kuchni połączonej z jadalnią,
- pokoju, który można przeznaczyć na sypialnię lub pokój do pracy.
Na drugą kondygnację składają się :
- korytarz z wyjściem z klatki schodowej, na którym można zaaranżować garderobę, kącik do czytania;
- dwa pokoje z szeroką możliwością aranżacji, na kolejną sypialnię, kuchnię, pokój dziecka, itp. (dzięki północnej ekspozycji pokoje nie są przegrzane i komfortowo się w nich wypoczywa)
- toaleta z umywalką oraz pralką- istnieje możliwość wstawienia prysznica.

Powierzchnia mieszkania:

Pierwsza kondygnacja:
- salon 23m²
- pokój 14,6m²
- kuchnia z jadalnią 10m²
- łazienka 3,4m²
- przedpokój 10,9m²
- balkon 2m²

Druga kondygnacja:
- pokój 15,8m²
- pokój 11,6m²
- toaleta z umywalką oraz pralką 3,8 m²
- przedpokój 11,6m²

Dodatkowe powierzchnie:
- dedykowana piwnica,
- wózkownia do dyspozycji mieszkańców,
- strych do dyspozycji dla właścicieli 5 mieszkań.

Za zakupem przemawia szereg atutów:
- doskonała lokalizacja, tylko 1.7km do wrocławskiego rynku, 20 minut spacerem,
- możliwość zamieszkania przy wyjątkowym i tym samym kultowym miejscu na mapie Wrocławia,
- duże pomieszczenia, dające możliwość swobodnej aranżacji i miejsca na przechowywanie,
- wysokie sufity - 290cm- poziom 1.

Charakterystyka budynku:
- kamienica z okresu powojennego,
- klatka schodowa po odbytym remoncie.

Lokalizacja:
- skrzyżowanie ul. Jedności Narodowej i ul. F. D. Roosevelta,
- jedynie 1.7km od centrum miasta,
- 30m do przystanku tramwajowego i autobusowego,
- bogata infrastruktura handlowo-usługowa, większość potrzeb do spełnienia na wyciagnięcie ręki.

Informacje dodatkowe:
- ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny,
- Internet z możliwością wpięcia się do sieci światłowodowej,
- wymieniona instalacja elektryczna,
- każdy poziom lokalu po remoncie i adaptacji poddasza, został wyposażony w osobne podliczniki, co pozwala na wtórne podzielenie nieruchomości na dwa niezależne lokale; po rearanżacji stanie się z pewnością dobrym przedmiotem inwestycyjnym (2in1),
- nieruchomość może zostać przeznaczona na cele mieszkalne dla rodziny, bez większych zmian,
- nieruchomość można przeznaczyć pod najem na pokoje w związku z bliskością do ośrodka akademickiego, 
- nieruchomość z racji lokalizacji z pewnością przypadnie do gustu osobom z sektora kreatywnego, gdyż można przeznaczyć je dodatkowo na studio artystyczne jak np. studio tatuażu, pracownia fotograficzna, atelier malarskie albo miejsce na ciekawy co-working.

KONIECZNIE ZAPYTAJ O WARUNKI WSPÓŁPRACY Z AGENTEM NIERUCHOMOŚCI. 

Jeśli oferta wzbudziła Twoje zainteresowanie, zadzwoń i zapytaj o więcej szczegółów lub umów się na niezobowiązującą prezentację.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online