Biuro Nieruchomości Dworakowski, firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

CO DZISIAJ OFERUJEMY?
Dwupoziomowe mieszkanie z rynku wtórnego o łącznej powierzchni powierzchni 92, 6 m2
Według aktu notarialnego powierzchnia mieszkania wynosi 69,9 m2 (pierwszy poziom 3 pokoje, dodatkowo dwa pokoje na antresoli o łącznej powierzchni 22,7 m2)

Mieszkanie położone jest w Wysokiej przy ulicy Chabrowej, gmina Kobierzyce.

WIZUALIZACJE
Do fotografii stanu faktycznego nieruchomości dołączamy wizualizacje wykonane przez projektantkę wnętrz zgodnie z rzutami architektonicznymi nieruchomości. Są to wizualizacje poglądowe mające na celu pokazanie potencjału wnętrza jednak istnieje również możliwość wykonania metamorfozy wnętrza za dodatkową opłatą. Wycena projektu i wykonawstwa indywidualna.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Poziom pierwszy ( 69,9 m2):
-salon ok. 16m2
-otwarta kuchnia z jadalnią ok 16m2
-sypialnia nr 1, ok 9m2
-gabinet, ok 9,5m2
-zamykana duża garderoba z oknem! Ok 4m2
-łazienka z wanną ok. 4 m2
-WC ok 1,2 m2
-balkon z wystawą okien zachodnią oraz widokiem na tereny zielone. Ok 3m2
-przedpokój i korytarz ok 7m2

Antresola ( 22,7 m2):
-pokój nr 1 ok 9m2
-pokój nr 2 ok 10m2
-łazienka z prysznicem oraz 1,5 m2
-spory schowek na większe gabaryty, np. walizki. Ok 2,5m2

OPŁATY
Czynsz miesięczny wynosi 415 zł

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze (poddasze) w bloku wybudowanym z cegły w roku 2002.
Standard wykończenia: okna drewniane, na ścianach gładzie, na pierwszym poziomie mozaika parkietowa wymagająca ewentualnie odświeżenia, na poddaszu panele dobrej jakości.
Ogrzewanie mieszkania : własna pompa ciepła, dająca duże oszczędności eksploatacyjne, której koszt instalacyjny wynosił pięć lat temu ponad 20 000 zł. Dodatkowo przygotowany agregat do podłączenia klimatyzacji.

LOKALIZACJA
Wysoka, to stale rozwijające się wieś, dziś w zasadzie osiedle w południowej części Wrocławia. Idealne miejsce dla ludzi pełnych energii, którzy cenią sobie bliskość natury, ale także szybki i sprawny dojazd do samego centrum Wrocławia. Komunikacja podmiejska sprawnie dowiezie nas do Dworca Głównego.
W bliskiej odległości atrakcje rekreacyjno- turystyczne: Tor Wyścigów Konnych Partynice, Zamek Topacz, Muzeum Powozów w Galowicach.
Sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek , place zabaw, opieka medyczna, apteki, weterynarz, basen, fryzjer, restauracje, kwiaciarnie .....praktycznie wszystko, co potrzebne - na wyciągnięcie ręki;) Co dziś ważne -także paczkomat InPost !
Na terenie osiedla drogi oraz chodniki wykonane są z kostki betonowej. Wspólna cześć terenu zasadzona jest obficie drzewami i innymi roślinami. Osiedle zamknięte , sporo miejsc parkingowych.

STAN PRAWNY
Lokal stanowi odrębną własność.

DLA KOGO? TO TYLKO SUGESTIA, ALE…
Bardzo dobra lokalizacja dla rodzin z dziećmi i nie tylko ze względu na klimat miejsca, tereny zielone, nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny, żłobek, place zabaw, tereny rekreacyjne, sportowe, dobrą komunikację z miastem. Wysoka to dobre miejsce do dobrego życia:)


Zapraszam i zachęcam do oglądania mieszkania:)
Barbara Kłaniewska
tel: XXXXXX090


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: inne
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 69,9000
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: mozaika parkietowa, panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: komplet wypoczynkowy, kablówka, internet
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, kuchnia elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: mozaika parkietowa, panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Kłaniewska
XXXXXX090
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo