NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWY O POW. 64,04 m 2 W STANIE DEWELOPERSKIM W CENTRUM MIASTA

Oferuję na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o pow. 64,04 m 2 w stanie deweloperskim w centrum miasta przy ul. Kętrzyńskiej w Bartoszycach.

Lokal usługowy znajduję się w nowo wybudowanej kamienicy, dzięki czemu nieruchomość łączy w sobie nowoczesność oraz piękno klasycznego designu, który wtapia się w styl architektoniczny najbliższej okolicy.

Lokal usytuowany jest na parterze w budynku czterokondygnacyjnym. Wejście do lokalu znajduję się od frontu budynku od strony północnej. Na piętrach I - III znajdują się nowoczesne lokale mieszkalne.

Nieruchomość złożona jest z następujących pomieszczeń:
- przestrzeń usługowa o pow. 58,73 m 2 ,
- pomieszczenie socjalne o pow. 3,81 m 2 ,
- toaleta o pow. 1,5 m 2

Wysokość w pomieszczeniach wynosi 3m.

Dokładny rozkład pomieszczeń przedstawiony został na rzutach 3D oraz przekrojach budynku.

Deweloperski stan wykończenia lokalu składa się z następujących elementów:
- wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna,
- wewnętrzna instalacja elektryczna,
- wewnętrzna gazowa instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem kondensacyjnym marki Viessman,
- ścian otynkowanych tynkiem gipsowym,
- drzwi zewnętrznych renomowanej firmy,
- stolarki okiennej PCV firmy Drutex,
- parapetów zewnętrznych i wewnętrznych.

Stan wykończenia nie obejmuję: białego montażu, baterii łazienkowych i kuchennych, okładzin podłogowych i ściennych oraz wewnętrznych skrzydeł drzwiowych, co daję na nam możliwość pełnej aranżacji wnętrz wedle własnego gustu oraz zmniejsza koszt zakupu lokalu!

Oferowany lokal usługowy jest lokalem bezczynszowym!

Budynek, w którym znajduję się lokal usługowy wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty wykonane zostały z żelbetonu, ściany nośne wybudowane są z cegły wapienno-piaskowej typu silka, natomiast do wybudowania ścianek działowych użyto bloczków z gazobetonu. Konstrukcja dachowana wykonana jest z drewna, pokryta dachówką wysokiej jakości. Rynny dachowe i obróbki wykonane są z blachy powlekanej. Do wykonania izolacji termicznej użyto styropianu, o klasie przepuszczalności ciepła zgodnej z obecnymi normami budowlanymi. Kominy i kanały wentylacyjne zbudowano w technologii modułowej.Zewnętrzna elewacja budynku zostanie całkowicie wykończona, wraz z dojściem i dojazdem na posesję ze wszystkimi przyłączami. Podjazdy, chodniki i opaski wykonane zostaną z kostki brukowej.

Budynek zlokalizowany jest w centrum miasta, w pobliżu istniejącej infrastruktury handlowo-usługowej, co czyni lokalizację atrakcyjną pod kątem natężenia ruchu potencjalnych klientów. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa. przedszkole, park i plac zabaw. Odległość do placu dworcowego to jedyne 290m (ok 5 min pieszo).

Finalne przekazanie lokalu usługowego planowane jest na koniec września 2021.

LOKAL USŁUGOWY OFEROWANY JEST W STANIE DEWELOPERSKIM

Podana cena jest ceną brutto zawierającą podatek VAT

Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam!

Więcej zdjęć lepszej jakości oraz inne oferty tylko na www.homelink.com.pl!

Kontakt: Jakub Michalak
tel. kom.: XXXXXX600
e-mail: Adres email ukryty
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo