lokal biurowy pow. 81 m2 na parterze w kamienicy ul. Królewska 41,
wejście od ulicy, okna od ulicy,
rewelacyjna lokalizacja !!!



Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Królewskiej z ul. Urzędniczą (obok przystanku tramwajowego).

Pracownicy bardzo cenią tą lokalizację, podobno zewsząd bardzo łatwo i szybko można tutaj dojechać i się wydostać nawet wtedy gdy wszędzie są korki.

Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, wystarczy przejechać Królewską, a nikomu nie umknie reklama na fasadzie budynku lub gablotka przy samym przystanku tramwajowym. Jeżeli ktoś chce aby jego firma była rozpoznawalna na mieście nie znajdzie lepszego miejsca na tą chwilę. Dojazd i możliwość zaparkowania pod samym biurem ( nie ma dedykowanych miejsc, ale pracownicy poprzedniej firmy dawali radę).

Świetnie nadaje się na dowolną kancelarię lub np. biuro rachunkowe.

Lokal mieści się na wysokim parterze, składa się z sali konferencyjnej, 3 pokoi, przedpokoju, pomieszczenia socjalnego 4,5 m2, toalety.

Powierzchnia pomieszczeń: (20 m2, 17,6 m2, 15,6 m2, 13,5 m2), przestronnego przedpokoju (ok. 8m2), jasnej kuchni (ok. 4,5 m2) i oddzielnej toalety.

Do lokalu przynależą dobrze zagospodarowane pomieszczenia magazynowe w piwnicy o powierzchni ponad 35 m2.

Ogrzewanie centralne miejskie.

Lokal po generalnym remoncie i kompletnie umeblowany 4 lata temu. Meble mogą zostać.

Okna antywłamaniowe z szybami P4, prawie całkowicie wygłuszające hałas od ruchliwej ulicy.
Wymienione wszystkie instalacje, rozprowadzona instalacja komputerowa do 14 stanowisk , doprowadzony światłowód.



W tej chwili w budynku oraz w lokalu instalowany jest monitoring. Jest już zgoda Administracji.
Zaraz po zainstalowaniu monitoringu ( 6 kamer rejestrator UPS) administracja planuje w kwietniu zlikwidować Grafiti, które w tej chwili oszpeca budynek. Jest już podjęta odpowiednia uchwała i znaleziony wykonawca. Wykonawca czeka na odpowiednie warunki pogodowe.

Lokal funkcjonuje jako mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą - jeden właściciel.
Dzięki takiemu obrotowi sprawy można się kredytować przy zakupie tanim kredytem mieszkaniowy, zamiast drogim i skomplikowanym kredytem na firmę z koniecznością przygotowywania Biznes Planów..

Podana cena jest ceną brutto. Lokal jest zwolniony z VAT.

Świetnie działająca komunikacja miejska w tym miejscu to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. W pobliżu poczta banki, sympatyczne jadłodajnie, ciąg handlowy. Do Rynku Głównego pieszo 10 min. W pobliżu Park Krakowski.


Czynsz ok: 423 zł (zawiera koszt centralnego ogrzewania) przy osobach pracujących w lokalu.

Fundusz remontowy: 118,52 zł

Dodatkowo płatny prąd, woda ciepła i woda zimna oraz śmieci.

Cena: 1 187 000 zł

Kontakt:

Dariusz Sadurski
608 -590-590

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: wysoki parter
Dozór budynku: alarm
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: trójstronne
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: na 12 stanowisk
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: CO, ogrzewanie, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 81,1800
Rok budowy: 1943
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy, biurowy
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,5000
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 35
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-252517

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Sadurski
XXXXXXXX590
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXXXX-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/