Polecam do sprzedaży budynek wolnostojący zlokalizowany w Poznaniu, dzielnica Podolany u zbiegu 2 ulic. 
Budynek może pełnić zarówno funkcję usługową jak biura, gabinety czy usługi hotelarskie na co pozwala jego lokalizacja, oraz możliwości adaptacji, oraz funkcje mieszkalne. 
Obecnie obiekt o powierzchni ok 270m2 jest podzielny na 3 strefy: 
1. 
Piętro to część mieszkalna składająca się z kuchni, dużego (ponad 35m2) otwartego salonu, łazienki, 2 sypialni i garderoby.  
Po zachodniej stronie jest duży (ok 25m2) taras gdzie można znaleźć ciszę i spokój. Można też zabudować tę część i uzyskać dodatkowe pomieszczenia. Po drugiej stronie budynku można wyjść na mniejszy balkon. 
2 
Parter jest podzielony na część mieszkalną i usługową.  
Część usługową stanowi gabinet fryzjerski i kosmetyczny, oraz 2 stanowiska solarium. Gabinety z solarium i recepcją zajmują ok 60m2 
3 
Cześć mieszkalna parteru to niezależne mieszkanie o pow ok 50m2  
Dodatkowo w bryle budynku jest pomieszczenie gospodarczo-magazynowe i garaż na jedno auto.  Dojście do pocieszenia gospodarczego-magazynowego odbywa się przez garaż i z wejścia na parterze budynku.


Każda strefa budynku ma osobne wyjście. Dodatkowo wyjście z gabinetów jest tak zorganizowane że nie ma możliwości przejścia do części prywatnej ogrodu. Podobnie można wydzielić wyjście z mieszkania na parterze. Do każdego pomieszczenia można tez wejść od wewnątrz. Konstrukcja ścian pozwala na zmianę układu pomieszczeń na taki który będzie odpowiadał nowemu właścicielowi. 
Otoczenie 
Obiekt jest usytuowany w centralnej części działki otoczony drzewami od strony wschodniej ale jeśli nowy właściciel chciałby to zmienić to jest pozwolenie na wycinkę. 
Za budynkiem znajduje się wiata pełniąca obecnie funkcję miejsca do wypoczynku i na grila. 
Ogrzewanie 
Ogrzewanie - 2 piece gazowe - każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie piecem gazowym  
Media : 
prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. 
Lokalizacja : 
Budynek znajduje się na rogu 2 ulic. Na granicy części handlowo, usługowej Podolan i osiedla domów jednorodzinnych
Jest doskonale skomunikowany - dojście do 4 najbliższych przystanków autobusowych zajmuje ok 2 min spacerem. Do stacji kolejowej Poznań Strzeszyn jest 15 min spacerem lub 5 minut autem. 
Dojazd do Suchego Lasu zajmuje 3 min.


Do centrum Poznania 15 min.


Idealne miejsce do prowadzenia biznesu
Zapraszam do oglądania! 
Paweł Brykczyński 
tel: XXXXXXXX871 
Mail: Adres email ukryty 


Oferta XXXXXXX880 dostarczona XXXXXXXXX712:33 z systemu LocumNet Online