W ofercie do wynajęcia lokal o powierzchni 575,17 m2, położony na parterze i kondygnacji -1 ekskluzywnej inwestycji w samym sercu Krakowa, wraz z przynależnym ogródkiem do wyłącznej dyspozycji.

Budynek położony blisko linii tramwajowej oraz traktu pieszego o dużym natężeniu.

Na metraż składają się:

Poziom 0: 199,24 m2 (sala usługowa 190,48 m2, 2 łazienki 3,57 i 3,40 m2, wc 1,79 m2), ogród. Wysokość kondygnacji 3,10 m2.

Poziom -1: 375,93 m2 (sala usługowa 342,58 m2, sala usługowa 21,43 m2, 2 łazienki 4,98 i 3,94 m2, wc 3 m2). Wysokość kondygnacji 3,15 m. Doświetlenie światłem dziennym w trakcie realizacji.

W budynku 2 niezależne klatki schodowe oraz 2 niezależne wejścia.

Zapewniona zgoda w formie uchwały wspólnoty na prowadzenie działalności nieuciążliwej , zgoda na sprzedaż alkoholu , zgoda na zamieszczenie reklam (w ramach obowiązujących przepisów prawa).

Istnieje możliwość adaptacji zgodnie z wytycznymi uzgodnionymi z nabywcą lokalu.

Koszty:
- czynsz najmu 40.713 zł/m-c netto
- czynsz administracyjny 3,75 zł/m2
- ochrona 3 zł/m2 (rezygnacja rozważana przez wspólnotę)
- media wg zużycia

Istnieje możliwość zakupienia lokalu w cenie 6.000.000 zł netto.

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!

::DODATKOWE INFORMACJE
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: TAK
Recepcja: TAK
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Stan lokalu: deweloperski
Powierzchnia użytkowa [m2]: 575,1700
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, gastronomia, biurowy


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXXX332
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.