DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ 

Zachęcam do zapoznania się z ofertą zadbanego, w pełni wyposażonego domu w zabudowie bliźniaczej. Zlokalizowany na cichej i spokojnej ulicy w Luboniu koło Poznania. Dzięki swojej lokalizacji i przyjaznej okolicy będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi.  


LOKALIZACJA

- Luboń - Żabikowo / ul. Wojska Polskiego 
- dogodną komunikacje z miastem umożliwia linia autobusowa zlokalizowana tuż obok domu   
- w okolicy pełne zaplecze usługowe, liczne sklepy spożywcze, apteka, restauracje, żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa 
- w 30 min do centrum Poznania


POWIERZCHNIA

Użytkowa: 206.07 m²
Całkowita: 247.3 m²
Działki: 490 m²


UKŁAD


Piwnica 
- pomieszczenie gospodarcze (12,31 m²)
- kotłownia (11,65 m²)
- pomieszczenie gospodarcze (25,92 m²)
- garaż (33,10 m²)

Parter
- wiatrołap (6,08 m²)
- korytarz (1,39 m²)
- komunikacja + schody (9,97 m²)
- kuchnia (11,05 m²)
- pokój dzienny z jadalnią (34,10 m²)
- wc (1,31 m²)
- taras 

Piętro
- komunikacja + schody (8,22 m²)
- pokój nr 1 (12,42 m²)
- pokój nr 2 (17,66 m²)
- pokój nr 3 (16,12 m²)
- łazienka (4,77 m²)


KONDYGNACJA

Dwu-kondygnacyjny dom, z podpiwniczeniem. 


STANDARD

Budynek 
- wybydowany na przełomie lat 70-tych i 80-tych 
- fundamenty na ławach żelbetowych  
- konstrukcja domu tradycyjna, ściany zewnętrze i wewnętrzne z bloczków betonowych na zaprawie cementowej  
- stropy - płyty kanałowe
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm
- stolarka okienna: PCV, dwu-szybowa, z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie 
- dach płaski, ocieplony styropianem 20 cm, pokryty papą 
- dom przyłączony do kanalizacji miejskiej

Wnętrze i wyposażenie 
- ogrzewany za pomocą kondenascyjnego trzy-funkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem wody, w całym domu ogrzewanie rozprowadzone za pomocą grzejników wolnostojących
- w salonie klimatyczny kominek służący jako dodatkowe żródło ogrzewania domu, z rozprowadzeniem ciepła poprzez turbinę powietrzną
- w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa kuchenna, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz, piekarnik, mikrofala, ekspres)
- drewniane drzwi wejściowe do domu
- schody ze stopniami z naturalnego drewna 
- dom wyposażony w liczne systemy automatyzacji, między innymi: zapalanie świateł wewnętrz i na zewnętrz, sterowanie roletami, automatyczne uruchamianie wentylatorów, aktywny monitoring, elektryczne systemy zabezpieczeń, czujniki zmierzchu oraz temperatury 
- centralny odkurzacz 

Na zewnątrz
- teren całkowicie ogrodzony
- podjazd z kostki brukowej
- furtka otwierana elektrycznie z domofonem
- system monitoringu zewnętrznego
- w pełni zagospodarowany ogród z szklarnią, liczne krzewy i drzewa osłaniające od sąsiednich działek
- duży, zadaszony taras 
- w ogrodzie budynek gospodarczy, możliwość przystosowania pod potrzeby niewielkiej działalności gospodarczej, warsztatu, pracowni itp. 

Dom obecnie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jego stan techniczny określony jako bardzo dobry, zadbany i w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia przez nowego Właściciela. 


ATUTY

- bardzo niskie koszty utrzymania energetycznego 
- duży i zadaszony taras 
- garaż w bryle budynku (z kanałem) 
- w pełni zagospodarowany ogród 
- wygodny odkurzacz centralny
- nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia 
- przyjazne sąsiedztwo 


MEDIA

- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska  
- światłowód 


CENA

1 100 000 zł 




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)