Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Opis :
Mamy zaszczyt zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Złotokłos w pobliżu Piaseczna.
Amelia R2A – to projekt dwurodzinnego domu piętrowego w charakterze nowoczesnej willi z dachem czterospadowym.
W budynku znajdują się dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie.
Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, a niezależne strefy wejściowe osłaniają balkony piętra.
Otwarta strefa dzienna każdego mieszkania to wygodny salon połączony z jadalnią oraz kuchnia z funkcjonalnym blatem roboczym, przy którym przewidziano barek śniadaniowy. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem.
Z holu dostępna jest toaleta oraz kotłownia z pralnią, a przez wiatrołap można przejść do garażu. W prywatnej strefie domu zaprojektowano przestronne i doskonale doświetlone wnętrza. Zlokalizowano tu cztery pokoje, każdy z wyjściem na balkon ze szklaną balustradą, stanowiący dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Przestronna sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą; trzy ustawne pokoje (dla dzieci) można zagospodarować według własnych życzeń. Na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką z wanną i prysznicem. 
Dodatkowo ATUTY PREMIUM (stan deweloperski podwyższony ++):
- Wentylacja mechaniczna - REKUPERACJA z urządzeniem szwedzkiej firmy Nibe.
- Dom zbudowany z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm Dryfix
- Instalacja centralnego odkurzacza wraz z odkurzaczem.
- Ściany ocieplone styropianem 20cm Knauf +
- Tynk silikonowy na zewnątrz oraz tynk gipsowy wewnątrz.
- Stolarka okienna i drzwiowa o niskim współczynniku przenikania ciepła (okna Veka PCV 3-szybowe, tarasowe przesuwne (system HST) z dekoracyjnym nierdzewnym ogrodzeniem na francuskich balkonikach).
- Drzwi antywłamaniowe
- Kopertowy dach przykryty dachówką Braas (z pokryciem ciekłą masą gliny, zabezpieczenie dachówki przed zabrudzeniami oraz porastaniem mchem), ocieplony pianą PUR.
- Garaż z bramą firmy Krispol z automatem, z podgrzewanymi podłogami.
- Całość działki ok.500m2, panelowe ogrodzenie z automatyczną bramą.
- Zagospodarowany ogród, trawa z rolki i system automatycznego podlewania.
- Taras, podjazdy, chodniki, wyłożone piękną kostką.
- Instalacja TV
- Instalacja alarmowa + wyprowadzenie pod kamerę
- wideodomofon z 2 monitorami parter-piętro

W skład lokalu wchodzi;
PARTER
1. Wiatrołap – 4,55 m2
2. Garaż – 18,54 m2
3. Kuchnia – 8,68 m2
4. Salon + jadalnia – 23,83 m2
5. Hall – 7,42 m2 (9,46 m2)
6. Kotłownia – 2,46 m2 (2,86 m2)
7. Toaleta – 2,15 m2
PIĘTRO
1. Schody – 4,10 m2
2. Korytarz – 5,97 m2
3. Pokój – 10,78 m2
4. Pokój – 11,94 m2
5. Łazienka – 5,29 m2
6. Garderoba – 3,45 m2
7. Pokój – 14,75 m2
8. Pokój – 12,82 m2

Lokalizacja:
Blisko trasy S7.
4 km od Al. Krakowskiej;
7 km do Tarczyna;
30 min do Warszawy nową trasą S7.

Komunikacja:
Świetny dojazd, do przystanku autobusu 500m, do zjazdu na nową S7 - 1,5km, do sklepu Top Market 750m, oraz inne sklepy, do parku z Jeziorkiem 600m, do Cafe Rosso 3min samochodem (1,5km), do Restauracji Weranda 3 min samochodem (1,3km), apteki, szkoła podstawowa, szkoła tańca, przedszkola .

Przewidywany termin oddania nieruchomości to koniec 2024 roku !

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! I PODATKU PCC!!!.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego 

Katarzyna Borkowska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.:XXXXX222
Adres email ukryty

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.



 
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837