DOM Z PODDASZEM UŻYTKOWYM

Oferta zakupu działki budowlanej wraz z projektem budowy domu technologią keramzytową i jego realizacją.

Przygotowaliśmy dla Ciebie cztery opcje:
1. Oferta zakupu samej działki budowlanej.
2. Oferta zakupu działki wraz z projektem dostępnym w naszej bazie.
3. Oferta zakupu działki + Twój projekt (nasza technologia).
4. Oferta wybudowania domu na działce wskazanej przez Ciebie.

CENA DZIAŁKI: 355 000 zł

Działka budowlana znajdującą się w Dąbrowie Oleśnickiej na której obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: UCHWAŁA NR: XXVIII/193/17 RADY GMINY OLEŚNICA Z DNIA 26 STYCZNIA 2017 ROKU.
Działka zlokalizowana jest około 500m od wjazdu na drogę szybkiego ruchu S8 (Zjazd: Oleśnica Zachód), posiada również gotowy, asfaltowy zjazd z drogi publicznej.
Działka o numerze 247 o łącznej powierzchni 7200m2, podzielona jest na 2 części:

1. Front działki- możliwość zabudowy (sygnatura: MNU/4),
Powierzchnia ok. 3100 m2, o wymiarach ok. 31m x 100m.

MEDIA:
Woda- przekrój rury: fi 63,
Gaz ziemny- na zgłoszenie,
Prąd- 9KW z możliwością zwiększenia,

§ 16. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU/1- MNU/5 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, mogące być realizowane jako tylko mieszkaniowe lub tylko usługowe.
2) przeznaczenie uzupełniające
a) usługi nie uciążliwe,
b) budynki gospodarcze i garaże,
c) urządzenia towarzyszące,
d) drogi wewnętrzne,
e) zieleń urządzona.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 10;
5) minimalna powierzchnia działki budowlanej [m2]: 1000;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe o symetrycznym układzie połaci;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 35 do 45; poza strefami konserwatorskimi od 30-45;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, niekontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.
3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.
4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;
2) zakaz podświetlenia lub stosowanie reklam świetlnych.
5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi; określone na rysunku planu; linie zabudowy w odległości:
1) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy G,
2) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
3) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D

2. Tył działki- brak możliwości zabudowy (sygnatura: R/13),
Powierzchnia ok. 4100 m2 o wymiarach ok. 31m x 135m

§ 26. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem R/1- R/20 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi(napowietrzne i podziemne),
b) ciągi piesze i rowerowe,
c) drogi transportu rolnego,
d) urządzenia wodne i melioracyjne kształtujące i regulujące stosunki wodne,

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się:
1) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych

CENA BUDOWY I MATERIAŁÓW: 638.000 zł BRUTTO ZA STAN DEWELOPERSKI Z
Instalacja ogrzewania wodnego podłogowego na parterze +
instalacja grzejnikowa na poddaszu (bez źródła ciepła)

*cena nie obejmuje kruszywa pod płytę fundamentową, oraz kosztów przyłączy mediów do budynku.

Powierzchnia zabudowy: 144,40 m2
Powierzchnia całkowita: 251,25m2
Powierzchnia użytkowa: 151,24m2
Powierzchnia podłóg: 171,66m2
Wysokość w kalenicy: 8,10m
Kubatura: 740,00m3

Dom z kolekcji Prestige. 4 sypialnie, 2 łazienki.
Dom klasyczny w swej formie ozdobiony nowoczesnymi wstawkami na elewacji. Jasny tynk urozmaicono drewnopodobnymi wstawkami.
Na parterze duży salon z przeszkleniem dającym widok na taras i ogród. Duża część kuchenna zapewnia komfort w pracach kuchennych.
Poddasze to trzy sypialnie i duża łazienka.
Do bryły budynku przylega garaż.

ZBUDUJEMY TWÓJ DOM W 4 MIESIĄCE.

NIE MUSISZ MARTWIĆ SIĘ O NASTĘPNE ETAPY- NASZA SIEĆ WYKONAWCÓW,
ORAZ PROJEKTANTÓW TO NAJLEPSZA EKIPA LOGISTYCZNA

KERAMZYT to lekki i w 100% naturalny materiał budowlany uzyskiwany w wyniku wypalania gliny ilastej w temperaturze 1200*C. Zalety jakie niesie za sobą metoda budowy z keramzytu to:

1. Szybkość budowy (stan surowy zamknięty około 3-4 tygodnie).
2. Bardzo dobre parametry fizyczno-chemiczne, przyjazne mieszkańcom.
3. Keramzyt jest odporny na warunki atmosferyczne, takie jak mróz, wilgoć oraz na czynniki chemiczne, a także charakteryzuje się wysoką odpornością biologiczną (uniemożliwia rozwój pleśni, grzybów i mikroorganizmów, owadów oraz gryzoni).
4. Wysoka dźwiękochłonność.
5. Wysoka akumulacyjność i parametry cieplne.
6. Duża odporność ogniowa.
7. Wykonywanie w fabryce całych elementów ścian z gotowymi otworami okiennymi i drzwiowymi co sprawia, że elementy są robione z duża dokładnością.
8. Gotowe elementy są już uzbrojone pod instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną (w ścianie są już poprowadzone rurki i osadzone puszki pod gniazdka) i grzewczą.
9. Ściany są gładkie po wewnętrznej stronie, co nie wymaga już tynkowania, a po lekkiej obróbce gipsowej można je malować i tapetować.

ZADZWOŃ I SPRAWDŹ INNE OFERTY DZIAŁEK W TEJ OKOLICY.

Zapewniamy wszystkich niezbędnych fachowców: geodetę, ekipę budowlaną, ciesielską, dekarską, instalatorów elektrycznych, gazowniczych i sanitarnych, tynkarzy, płytkarzy i malarzy. Wszystkie ekipy posiadają niezbędny sprzęt i wyposażenie.

Cykl budowy domu:

Etap przygotowawczy
Etap stanu zerowego
Etap stanu surowego otwartego
Etap stanu surowego zamkniętego
Etap stanu deweloperskiego
Etap stanu deweloperskiego z instalacjami

*MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

cena całkowita: 993.000zł
Doradca ds. nieruchomości
Patryk Skrzyński
XXXXX738
Adres email ukryty

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z Ekspertem Finansowym EXPANDER:
Adres www ukryty-b2b/?vid=b1cf226d-89ff-476a-82fb-cd064d34cd3f

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.