Oferujemy do sprzedaży wolno stojący obiekt położony na działce 1361 m2 w pierwszej linii zabudowy - doskonale widoczny z Al. Jerozolimskich. Wjazd przez bramę wjazdową bezpośrednio z Al. Jerozolimskich.
Obiekt wykończony w bardzo dobrym standardzie. Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zastosowania. Możliwość aranżacji przestrzeni jako biuro, powierzchnia wystawiennicza z magazynem, centrum szkoleniowe, centrum medyczne, edukacja itp.
Nieruchomość składa się z dwóch budynków 305 m2 +178 m2. Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb nowego użytkownika. Większy budynek na parterze to otwarta przestrzeń na konstrukcji słupowej, na piętrze kilka pomieszczeń biurowych i socjalnych. Mniejszy budynek, to jeszcze nie nie używany dom oddany do użytku w 2003 r. zaaranżowany na biuro. Dom posiada pełną dokumentację odbioru na prowadzenie działalności komercyjnej (biurowo-magazynowej) z lic. na zatrudnienie 10 osób.
Budynek 305 m2:
Parter: pow. 152,5 m2 zaaranżowana jako otwarta przestrzeń - powierzchnia wystawiennicza, z toaletą i kuchnią, podłoga ceramiczna, dodatkowe drzwi awaryjne. Wys. pom. 350 cm
Piętro 1: pow. 152,5 m2 - pomieszczenia biurowe, pom socjalne + łazienka, 2 WC, oraz hol + klatka schodowa. Hol i schody wyłożone są płytami marmurowymi. Wys. pom. 260 cm
Parapety w budynku marmurowe.
Wszystkie okna i drzwi wejściowe dwuskrzydłowe (140cm). W budynku od strony południowej (na Al. Jerozolimskie) są przeszklone szybami przyciemnionymi z refleksem "stopsol" na parterze i piętrze. To sprawia, że latem nie potrzebna jest klimatyzacja
Przed budynkiem znajduje się obszerny parking 350 m2 na ok. 15 samochodów.
Budynek 178 m2:
Parter: powierzchnia 118 m2 - 3 pomieszczenia biurowe, w tym jedna duża sala konferencyjna, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, garaż/magazyn, taras przed budynkiem
Piętro: powierzchnia 60 m2 - 3 pomieszczenia biurowe, łazienka, wc, pom. techniczne.
Przed budynkiem znajduje się parking 150 m2 na ok. 8 samochodów.
Nieruchomość położona jest przy Al. Jerozolimskich w Piastowie, blisko węzła Salomea - jest to łącznik pomiędzy drogami ekspresowymi S7, S8 i Południową Obwodnicą Warszawy S2, co zapewnia bardzo dobrą komunikację. Piastów oddalony jest jedynie 14 km od centrum Warszawy i sąsiaduje z dzielnicą Warszawy - Ursusem. Jest doskonale skomunikowany z Warszawą poprzez Aleje Jerozolimskie, autostradę A2 jak i przystanek linii kolejowej PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz linie stołecznej MZA. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura, liczne sklepy, gastronomia, ośrodki kultury, dobrze rozwinięta sieć szkół, liczne ośrodki rekreacyjno-sportowe.


Budynek:
Na działce znajdują się dwa budynki: 305 m2 i 178 m2. Oba w bardzo dobrym stanie technicznym. Wykonane są w technologii tradycyjnej przy użyciu dobrych materiałów i z zachowaniem dużej dbałości o detale zarówno części zewnętrznej, jak i wewnętrznej. Przed budynkami znajdują się miejsca postojowe.

English description:
We offer for sale a detached building located on a plot of 1361 m2 - in the first line of buildings - perfectly visible from Al. Jerozolimskie. Entry through the entrance gate directly from Al. Jerozolimskie.
The building is finished to a very good standard. The property offers a wide range of applications. Possibility to arrange the space as an office, exhibition space with a warehouse, training center, medical center, education, etc.
The property consists of two buildings in 300 m2 +160 m2. It is possible to change the arrangement and adapt the space to the individual needs of the new user. The larger building on the ground floor is an open space on a pole structure, with several rooms on the first floor. The smaller building is a new house arranged for an office.
Building 300m2:
Ground floor: area 160m2 arranged as an open space - exhibition space, with a toilet and a kitchen. Height area 300 cm
1st Floor: area 140m2 - 4 rooms + toilet. Measure height 260 cm
Building 160 m2:
Ground floor: 100 m2 area - 3 office rooms, including one large conference room, kitchen, bathroom, utility room, terrace in front of the building
1st Floor: 60 m2 area - 3 office rooms, bathroom, toilet In front of the building there is a large parking lot for about 10 cars. The area is fenced, closed with an automatically controlled gate.
The property is located at Al. Jerozolimskie & nbsp; in Piastów, close to the Salomea junction - it is a link between the S7, S8 expressways and the S2 Warsaw Southern Bypass, which ensures very good communication. Piast is only 14 km away from the center of Warsaw and is adjacent to the Ursus district of Warsaw. It is perfectly connected with Warsaw through Aleje Jerozolimskie, the A2 motorway and a stop of the PKP railway line and Szybka Kolej Miejska (SKM) and the capital MZA line. In the neighborhood, there is a full infrastructure, numerous shops, gastronomy, cultural centers, a well-developed network of schools, numerous recreational and sports centers.


Building:
There are two buildings on the plot: 300 m2 and 160 m2. Both are in very good condition. They are made in traditional technology, using good materials and with great attention to detail, both on the outer and inner parts. There are parking spaces in front of the buildings.



PodstawowePowierzchnia : 483,00 m2
Cena netto : 3 700 000 PLN
Działka : 1 361 m2
VAT : zwolnione

Informacje o budynku
Rok : 1999
Kondygnacje naziemne : 2
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie
Powierzchnia biurowa : 460,00 m2

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Nie

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO własne,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 23


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: Adres www ukryty/obiektbiurowy-sprzedaz-pruszkowski-piastow-813-OBS-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność