Sprzedam obiekt magazynowo – biurowy w Gdańsku Osowej.
OPIS OBIEKTU: budynek trzykondygnacyjny (jedna podziemna i dwie naziemne) o powierzchni całkowitej 1600 m2 murowany z elewacją frontową z aluminium i szkła. W budynku na parterze zlokalizowana jest hala o powierzchni 400 m2 i wysokości 7,1 m/6,1 m (pod produkcję lub magazyn), do której prowadza cztery bramy za i wyładowcze z rampami od strony podwórza oraz jedna duża typu TIR od frontu, wszystkie sterowane elektrycznie oraz szyb windowy. Posadzka w hali przemysłowa niepyląca o wysokim współczynniku wytrzymałości. Pozostałe pomieszczenia to powierzchnie biurowe, socjalne oraz mieszkalne.
LOKALIZACJA: Osowa. Dojazd do nieruchomości węzłem (Renk, Selgross) z Obwodnicy Trójmiejskiej Owczarnia oraz Galaktyczną czy Wodnika.
MEDIA: ogrzewanie centralne gazowe, sieć wodna i kanalizacyjna miejska, przyłącza telekomunikacyjne, przyłącze energetyczne dużej mocy.
DZIAŁKA: powierzchnia 2077 m2, całkowicie ogrodzona z dwiema bramami rozsuwanymi. Powierzchnia parkingów utwardzona pod transport ciężki i wyłożona kostką brukową na posesji kanalizacja deszczowa. Przed budynkiem skanalizowana ulica z chodnikami i trawnikami.
WŁADANIE: własność hipoteczna gruntu i zabudowań.
DLA INWESTORA: doskonały stan techniczny obiektu, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej handlowe, magazynowo – dystrybucyjnej, produkcyjnej z zamieszkaniem na terenie nieruchomości. Możliwość wynajmu całości lub części np. powierzchni biurowej. W tym przypadku zwrot poniesionych nakładów zwróci się po 15 latach zakładając czynsz najmu za całość w wysokości 20 tys. zł lub po 10 latach przy czynszu najmu za całość 30 tys. zł. Ważnym aspektem jest fakt, że cały obiekt jest w doskonałym stanie technicznym. Posiadamy pełną dokumentację techniczną.
CENA SPRZEDAŻY: 3 590 000 zł netto z możliwością zapłaty podatku VAT w terminie późniejszym po otrzymaniu zwrotu podatku od Urzędu Skarbowego. Cena podlega negocjacji.
Lokale komercyjne na sprzedaż Gdańsk
Lokale komercyjne zakłady przemysłowe, warsztaty na sprzedaż Gdańsk
Lokale komercyjne Zakłady przemysłowe, warsztaty na sprzedaż Gdańsk, Osowa
Lokale komercyjne 10 pokojowe na sprzedaż Pomorskie, Gdańsk