0 % - PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 590m2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym (inwestycja w trakcie realizacji) wg projektu indywidualnego

Nieruchomość usytuowana przy ul. Dworcowej w Chmielowicach ok. 2 km od Opola.
Powierzchnia działki: 590m2 , powierzchnia użytkowa budynku 110,77 m2. Układ pomieszczeń: PARTER - salon z kominkiem i wyjściem na tarasem, kuchnia ze spiżarnią (niezależna), pralnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek, I PIĘTRO - 3 wygodne sypialnie (w tym 2 z garderobami), łazienka z wc.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja ,światłowód doprowadzone do budynku .
Dojazd: drogą asfaltową .Grunt -użytkowanie wieczyste.
Otoczenie: zabudowa mieszkalna jednorodzinna o niskiej intensywności zabudowy.

Nowoczesna bryła, bardzo dobre materiały budowlane i doskonała lokalizacja,
-Dworzec PkP -100m (dojazd do Centrum Opola 6 min)
- Przystanek autobusowy MPK 500m
- Supermarket 500m
- Szkoła Podstawowa 700m
- Przedszkole 200m

Zakres robót do stanu deweloperskiego:

1. Fundamenty (betonowe z betonu B25 w8, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja ścian z bloczków betonowych IZOLBET, instalacje pod posadzkowe, izolacja termiczna Aqastyr gr 10cm, folia kubełkowa)
2. Ściany nośne z pustaka ceramicznego Leier Profi gr. 25 cm na zaprawie cementowo- wapiennej,
3. Ścianki działowe Cerpol 11,5 na zaprawie cementowo- wapiennej, parter oraz piętro
4. Kominy SCHIEDEL Rondo plus (możliwość rozprowadzenia ciepłego nawiewu z kominka na I pietro)
5. Stropy monolityczne
6. Dachówka cementowa Braas Romańska
7. Okna dachowe FAKRO
8. Stolarka okienna z profili PCV z roletami okiennymi na parterze .Nowoczesna szeroko-komorowa stolarka okienna Brugman AD 73 mm z unikatowym zaślepieniem wrębu okuciowego.Termoizolacyjne 2 komorowe szklenie o współczynniku przenikania ciepła Ug= 0,6W/m2K.Niezawodne, okucia Siegenia TITAN AF wyposażone w narożnik przeciw-wyważeniowy, blokadę skrzydła i mikrowentylację.
9. Schody metalowo drewniane
10. Elewacja: styropian gr. 15 cm, tynk akrylowy
11. Wykonanie posadzek cementowych wraz z izolacją termiczną (warstwa podwójna folii gr 2mm, styropian EPS-038 2x5cm, włókna przeciwskurczowe, dylatacja obwodowa, wylewka cementowa 6cm)
12. Instalacja elektryczna (dodatkowo instalacja do domofonu, oraz bramy wjazdowej)
13. Instalacja alarmowa
14. Instalacja wod-kan oraz c.o. w systemie Herz z ogrzewaniem podłogowym parter i grzejnikami piętro
15. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe KMT
16.Wiata garażowa
17.ogrodzenie działki bez bramy wjazdowej
18. Taras oraz bezpośrednie dojście do drzwi wejściowych wykonane kostką brukową.

Cena domu w stanie deweloperskim: 420.000 zł brutto.

Zapraszamy do szczegółowego zapoznania się z ofertą.

Kontakt: Andrzej Jakiel, licencja państwowa nr 15, kom.XXXXX637,XXXXX344, e-mail: Adres email ukryty
Nieruchomości MEDIATOR POLSKA Spółka z o.o., Opole, ul. Grunwaldzka nr 10, k/Solarisa.

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości.
Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.c.