SWARZĘDZ CENTRUM Obiekt idealny na przychodnię lekarską, szkołę językową, agencję reklamową, kancelarię •Obiekt o dużym potencjale i możliwościach różnorakiego wykorzystania, o powierzchni użytkowej ok. 300 m2, położony na działce ok. 600 m2, składający się z: opomieszczenia usługowego na parterze, z wejściem od ulicy o pow. ok. 130 m2 i wys. 2,5 – 2,7m, z możliwością jego adaptacji do potrzeb najemcy (np. na salę sprzedaży, gabinety); istnieje możliwość zamontowania w miejsce istniejących sterowanych elektrycznie bram rolowanych dużych okien wystawowych, a także podwyższenia do 3m (po podniesieniu sufitu podwieszanego); posadzka z płytek ceramicznych; ozaplecza socjalnego o pow. ok. 20 m2, opowierzchni biurowej na piętrze, o łącznej pow. ok. 150 m2, z dodatkowym niezależnym wejściem od ulicy, obejmującej hall, 4 pomieszczenia biurowe, łazienkę, kuchnię, z możliwością wykorzystania części lub całości również jako powierzchni mieszkalnej, •Lokalizacja: ścisłe centrum Swarzędza, z czytelnym adresem, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu lokalnego, między Rynkiem a Biedronką i Chatą Polską przy ul. Cieszkowskiego •Przed budynkiem wybrukowany podjazd umożliwiający parkowanie, możliwość dodatkowych miejsc parkingowych na przyległej posesji •Instalacje: elektryczna (w tym prąd trójfazowy), wodno - kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania (z 3 niezależnymi źródłami ogrzewania: kocioł kondensacyjny na gaz, kocioł na olej oraz na węgiel drzewny, alarmowa, telefoniczna, wentylacja, klimatyzacja w 1 pomieszczeniu •Budynek z lat 80-tych, po całkowitym remoncie z zewnątrz i częściowym wewnątrz (m.in. ocieplone ściany i stropodach, wymienione okna, zamontowane rolety zewnętrzne, nowoczesna elewacja) – bardzo niskie koszty eksploatacji •Z tyłu budynku miejsce do rekreacji - niewielki ogródek zagospodarowany zielenią ozdobną •Miesięczny czynsz najmu: 7.500,- PLN + VAT + koszty eksploatacji wg zużycia Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110 dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM) tel. XXXXXX595, e-mail: Adres email ukryty