Polecam do sprzedaży nieruchomość pod działalność gospodarczą w niewielkiej odległości od ulic Głogowskiej i Czechosłowackiej. Obiekt z dużym potencjałem, o łącznej powierzchni około 480 m2 zajmuje 3 kondygnacje funkcjonalnie ze sobą powiązanych przestrzeni (hala, kilka dodatkowych pomieszczeń, zaplecze socjalne, od frontu pawilon z witryną). Działka, o powierzchni 736 m2, posiada własny plac wyłożony kostką z przeznaczeniem na parking dla ok. 8 samochodów.

Nieruchomość w pełni uzbrojona we wszystkie media, w tym przyłącze elektryczne o mocy 36 kW, instalację sprężonego powietrza (6 atmosfer), dostęp do światłowodu. Wewnątrz hali, przez całą jej długość, biegnie suwnica umożliwiająca transportowanie ładunków do 500 kg, także bezpośrednio na dolną kondygnację.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• pawilon biurowo – handlowy z witryną o pow. ok. 60 m2 z płyty obornickiej
• hala o powierzchni ok. 138 m2, wysokości 3,25 m, z świetlikami na dachu i przemysłową wentylacją
• kilka dalszych pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 58 m2

Piwnica:
• trzy pomieszczenia (magazynowe) o łącznej powierzchni ok. 130 m2
• kilka mniejszych pomieszczeń, w tym kotłownia, o łącznej powierzchni ok. 33 m2
Piętro(nad częścią budynku):
• pomieszczenia socjalne obejmujące m.in. jadalnię, szatnię, umywalnię, wc oraz natryski o łącznej powierzchni 62 m2


Budynek postawiony w latach 80 -tych w bardzo dobrym stanie technicznym. Regularnie przeprowadzano niezbędne remonty i prace konserwacyjne. Cały obiekt jest ogrzewany piecem gazowym. Pawilon od frontu posiada klimatyzację.
Nieruchomość ogrodzona, od frontu szeroka brama z napędem elektrycznym. Istnieje możliwość dojazdu bezpośrednio do hali samochodem ciężarowym do 20 ton. Brama wjazdowa do hali ma 235 cm wysokości i 240 cm szerokości. Przed bramą znajduje się dodatkowe zadaszenie.

Istnieje możliwe dokupienia sąsiedniej, niezabudowanej nieruchomości o podobnej powierzchni.

STAN PRAWNY: własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie w niewielkiej odległości od ul.Głogowskiej umożliwiające praktycznie bezkolizyjny dojazd w ciągu kilku minut do węzła autostrady A2 w Komornikach. Parametry nieruchomości, rozkład i powierzchnia pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości jeśli chodzi o przyszły sposób użytkowania (produkcja, magazyn/handel, usługi), zwłaszcza w segmencie B2B.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości.



„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC”

"Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc przy doborze kredytu".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB