Polecam do sprzedaży nieruchomość pod działalność gospodarczą na Górczynie w niewielkiej odległości od ulic Głogowskiej i Czechosłowackiej. Obiekt z dużym potencjałem, o łącznej powierzchni około 480 m2 zajmuje 3 kondygnacje funkcjonalnie ze sobą powiązanych przestrzeni (hala, kilka dodatkowych pomieszczeń, zaplecze socjalne, od frontu pawilon z witryną). Działka, o powierzchni 736 m2, posiada własny plac wyłożony kostką z przeznaczeniem na parking dla ok. 8 samochodów.

Nieruchomość, na terenie której aktualnie prowadzona jest działalność produkcyjna, posiada uzbrojenie we wszystkie media, w tym przyłącze elektryczne o mocy 36 kW, instalację sprężonego powietrza (6 atmosfer), dostęp do światłowodu. Wewnątrz hali, przez całą jej długość, biegnie suwnica umożliwiająca transportowanie ładunków do 500 kg, także bezpośrednio na dolną kondygnację.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń w obiekcie:

na parterze:

pawilon biurowo – handlowy z witryną o pow. ok. 60 m2 z płyty obornickiej

hala (obecnie produkcyjna) o pow. ok. 138 m2, wysokości 3,25 m, z świetlikami na dachu i przemysłową wentylacją

kilka dalszych pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 58 m2

w piwnicy:

trzy pomieszczenia (magazynowe) o łącznej powierzchni ok. 130 m2

kilka mniejszych pomieszczeń, w tym kotłownia, o łącznej powierzchni ok. 33 m2

na piętrze (nad częścią budynku):

kilka pomieszczeń socjalnych obejmujących m.in. jadalnię, szatnię oraz umywalnię, wc oraz natryski o łącznej powierzchni 62 m2

Budynek został postawiony w latach 80ych i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Regularnie przeprowadzano niezbędne remonty i prace konserwacyjne. Cały obiekt jest ogrzewany piecem gazowym. Pawilon od frontu posiada klimatyzację.

Nieruchomość jest ogrodzona, od frontu szeroka brama z napędem elektrycznym. Istnieje możliwość dojazdu bezpośrednio do hali samochodem ciężarowym do 20 ton. Brama wjazdowa do hali ma 235 cm wysokości i 240 cm szerokości. Przed bramą znajduje się dodatkowe zadaszenie.

Jest możliwe dokupienia sąsiedniej, niezabudowanej nieruchomości o podobnej powierzchni.

STAN PRAWNY: własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie w niewielkiej odległości od ul.Głogowskiej umożliwiające praktycznie bezkolizyjny dojazd w ciągu kilku minut do węzła autostrady A2 w Komornikach. Parametry nieruchomości, rozkład i powierzchnia pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości jeśli chodzi o przyszły sposób użytkowania (produkcja, magazyn/handel, usługi), zwłaszcza w segmencie B2B.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Oferta wyłącznie w Biurze Nieruchomości CASTLE.

Agent prowadzący ofertę: Paweł Bąkowski tel: XXXXXX727 mail: Adres email ukryty

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

__________________________________________________________________________

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.