Na Sprzedaż Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej 158 m2, położony na działce o pow. ok. 400 m2, w stanie deweloperskim wysokim, OPOLE - Nowa Wieś Królewska.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Dom o powierzchni 157,9 m² (pow. użytkowa 138,4 m²) na działce o pow. około 4 ar, wykonany z wysokiej
klasy materiałów, cechujący się funkcjonalnym rozkładem przestronnych, jasnych pomieszczeń.
Parter ma wysokie pomieszczenia (2,80 m) i składa się z salonu, kuchni z jadalnią, łazienki, korytarza,
przedsionka, garażu oraz kotłowni, o łącznej powierzchni 84,1 m². Taras od frontu budynku ma ok.
15 m²oraz, a od tyłu pow. ok. 8 m².
Poddasze ze ścianką kolankową o wysokości 1,20 m to 3 pokoje, łazienka, garderoba, pralnia i korytarz, o
łącznej powierzchni 73,8 m², od frontu ma balkon o powierzchni ok. 7 m².
STANDARD:
Domy oddane będą w stanie deweloperskim wysokim, co obejmuje: kompletną elewację, okna z roletami
sterowanymi elektrycznie i parapetami, drzwi zewnętrzne, bramę garażową, instalację wodną, kanalizacyjną,
gazową, centralnego ogrzewania, elektryczną, komputerową, telefoniczną, RTV, domofonową, a także
system antywłamaniowy. Na ścianach tynki gipsowe, podłogi przygotowane pod dowolne wykończenie.
Działka ogrodzona płotem, teren działki wyrównany. Podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia głównego utwardzone i wyłożone kostką brukową.
INFORMACJE TECHNICZNE:
•ściany fundamentowe z bloczków betonowych o gr. 25 cm na ławach betonowych
•ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM o gr. 25 cm (ściany w granicy budynków
podwójne - brak ścian wspólnych), ściany wewnętrzne - pustaki ceramiczne o gr. 12 cm
•strop monolityczny lany
•elewacja - tynk silikatowo-silikonowy plus elementy drewnopodobne
•docieplenie - styropian 15 cm
•dach pokryty dachówką cementową płaską firmy BRASS w kolorze grafitowym wraz z dociepleniem
wełną mineralną
•rynny i rury spustowe stalowe powlekane farbą
•okna - profil VEKA 5-komorowy w obustronnej okleinie koloru Winchester, przeszklone
energooszczędnym pakietem 3-szybowym
•okna dachowe FAKRO
•drzwi zewnętrzne drewniano-stalowe w kolorze antracytowym
•parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne z konglomeratu
•tynki gipsowe maszynowe naturalne DOLINA NIDY przeznaczone bezpośrednio do malowania, w
łazienkach i pralni tynki cementowo-wapienne
•podłoga - posadzka betonowa (jastrych)
•instalacja CO - ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu, w pozostałych
pomieszczeniach poddasza grzejniki z termostatami
•kominy systemowe - instalacja gotowa pod montaż kominka w salonie
•instalacja wodno-kanalizacyjna bez armatury
•instalacja ogrzewania gazowego - z kotłem i zasobnikiem c.w.u. VAILLANT
•instalacja elektryczna i domofonowa
•przyłącza do budynków: elektryczne z licznikiem, gazowe z gazomierzem, wodne, kanalizacji
sanitarnej
•brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym

Media: gaz, kanalizacja, woda, prąd gminne w budynku.

Lokalizacja: cicha i spokojna okolica, w pobliżu nowa zabudowa domków jednorodzinnych. Bardzo dobra komunikacja do centrum Opole.

ZAPRASZAMY. CENA DO NEGOCJACJI

Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach

Szczegóły oferty :
A . Z.GWARANCJA Nieruchomości Opole
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Elżbieta Czuba, pod nadzorem licencji 3125
tel.XXXXX281,XXXXX-33
Adres email ukryty


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 3125)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo