Możesz kupić w Marina w Świecie Nieruchomości

OKAZJA ! KAMIENICA W CENTRUM EŁKU NA SPRZEDAŻ 420 m2 !

Na sprzedaż zadbana kamienica w centrum Ełku, przepięknie widokowo położona w centrum miasta, niedaleko Bulwaru nad Jeziorem Ełckim !

Budynek mieszkalno-usługowy z 1990 roku, V-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 630m2, użytkowej 420 m2 położony na działce 224 m2.

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażona w nowoczesne instalacje teletechniczne, przeciwpożarowe, instalację alarmową i monitoring oraz własną olejową kotłownię (Piec CO Buderus)

PIWNICA 83m2 z garażem 30m2 i pomieszczeniami gospodarczymi

PARTER 81,2m2 - lokal handlowo-usługowy z wejściem bezpośrednio z ulicy

I PIĘTRO 87,2m2 - lokal handlowo-usługowy

II PIĘTRO 87,1m2 - wygodne 2-3 pokojowe mieszkanie z kominkiem w salonie

PODDASZE 82,4m2 - 3 pokojowe mieszkanie

Położony na parterze lokal połączony jest schodami z I piętrem i posiada przestronne witryny oraz bezpośrednie wejście z ulicy, posadzki wyłożone są gresem, sufity podwieszane.

Na II piętro i poddasze prowadzi odrębne wejście od strony podwórza, natomiast z okien rozciąga się piękny widok na jezioro i bulwar.

Budynek zadbany, elewacja ocieplona, dach kryty dachówką ceramiczną, cała posesja ogrodzona.

Obecnie budynek wykorzystywany jest w części na cele komercyjne (parter i I piętro), natomiast II piętro i poddasze to dwa wygodne mieszkania.


Na tyłach kamienicy znajdują się miejsca parkingowe.


Doskonała oferta inwestycyjna w centrum miasta, na ulicy Wojska Polskiego o ulicy, przy której znajduje się nieruchomość wraz z ulicą Armii Krajowej stanowią główne trakty handlowo-usługowe Ełku, tu znajduje się większość znanych punktów handlowych i usługowych, Urząd Skarbowy, ZUS, placówki bankowe i inne instytucje finansowe.

Propozycję adresujemy zarówno dla inwestora jak i osób poszukujących powierzchni użytkowej i mieszkalnej w bardzo dobrej cenie w centrum miasta.

Cena w relacji do dochodów z najmu gwarantuje ponadprzeciętną stopę zwrotu - przy zastosowaniu minimalnych stawek najmu

( parter i I piętro - 30 zł x 174m2 oraz II i III piętro 15 zł x 164 m2 )spodziewana roczna stopa zwrotu netto wyniesie 12% !


Cena 750.000 zł - POLECAM !


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !
W naszej ofercie znajdziesz więcej atrakcyjnych i wyjątkowych nieruchomości, nadmorskich apartamentów, działek, domów oraz pensjonatów na sprzedaż w Trójmieście i w okolicach - zobacz więcej na naszej stronie internetowej www.gdyniamarina.pl
Polub nas na Facebooku https://www.facebook.com/gdyniamarina/