Zapraszamy do Centrum Warszawy gdzie prezentujemy nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo usługowym . Działka położona jest przy Al. Jerozolimskich w Warszawie na terenie dzielnicy Śródmieście. Wzdłuż ulic Al. Jerozolimskich oraz ul. Marszałkowskiej (ok.
400 m) kursują liczne linie autobusowe , tramwajowe , dworzec kolejowy ( Warszawa Śródmieście , Warszawa Powiśle oraz Warszawa Centralna ) oraz jest stacja II linii metra Warszawa centrum. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa – w przeważającej części stare kamienice oraz zabudowa komercyjna. Stwierdza się bardzo dobrą lokalizację.W odległości ok. 250 m znajduje się ul. Nowy Świat, jedna z najbardziej
prestiżowych ulic Warszawy.W odległości ok. 200 – 400 m znajdują się liczne instytucje państwowe m.in.Ministerstwo Skarbu Państwa, Sąd Rejonowy dla Warszawy – Śródmieścia oraz Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, Ministerstwo Rozwoju, Ministerstwo Nauk i Szkolnictwa Wyższego. W odległości ok. 500 m znajduje się Muzeum Narodowe i Muzeum Wojska Polskiego, ok. 900 m Dworzec Centralny i
Centrum handlowe Złote Tarasy, ok. 700 m Pałac Kultury i Nauki.W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo – usługowe.
Śródmieście to dzielnica Warszawy licząca około 135 tysięcy mieszkańców, o gęstości zaludnienia 8 772 os./km2, położona w centralnej części miasta.
Działka zabudowana jest budynkiem biurowo – usługowym, piętrowym,podpiwniczonym. Działka nr 85 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, wejście do budynku odbywa się poprzez zabudowaną działkę będącą w użytkowaniu wieczystym oraz działkę stanowiącą
własność m. st. Warszawy .W pomieszczeniach wspólnych (sanitariaty, korytarze itp.) położona jest terakota, w pomieszczeniach biurowych na parterze i piętrze wykładzina dywanowa, w piwnicy w korytarzach położona jest wykładzina PCV.Standard budynku określa się jako średni.
Poniżej zestawienie pomieszczeń w budynku:
Do powierzchni magazynowych zaliczono pomieszczenia bez okien, natomiast pomieszczenia z oknami zostały zaliczone do powierzchni biurowo – usługowej.Należy jednak zaznaczyć, iż pomieszczenia bez okien, ale stanowiące integralną część z pomieszczeniami biurowo – usługowymi tj. posiadającymi dostęp wyłączenie z pomieszczenia biurowego/magazynowego lub mogącymi stanowić powierzchnię przeznaczoną do wynajmu jednemu najemcy potraktowano jako pow. biurowo – usługowe. Podobną analogię zastosowano do pomieszczeń sanitarnych i przedsionków, tzn. pomieszczenia przynależące do pomieszczeń biurowo – usługowych zostały potraktowane jako integralną część
Rodzaj powierzchni w budynku
Oznaczenie PIWNICA PARTER PIĘTRO RAZEM
Techniczne 66,22 11,63 19,39 97,24
Wspólne 322,97 405,75 70,34 799,06
Magazynowe 399,57 32,35 431,92
Biurowe 283,57 802,26 202,82 1288,65
RAZEM 1072,33 1251,99 292,55 2616,87
Na dzień obecny brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Stołecznego Warszawy, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 października 2006 roku, zmienione Uchwałą nr L/1521/2009 z dnia 26 lutego 2009 r., uzupełnioną Uchwałą nr LIV/1631/2009 z dnia 28 kwietnia 2009 r., ponownie zmienione Uchwałą nr XCII/2689/2010 z dnia 7 października 2010 r. oraz Uchwałą nr LXI/1669/2013 z dnia 11 lipca 2013 r. p oraz Uchwałą nr XCII/2346/2014 z dnia 16 października 2014 r.
działka nr 85 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C.30 – tereny wielofunkcyjne.

Rodzaj powierzchni Oznaczenie PIWNICA PARTER PIĘTRO RAZEM
Techniczne 66,22 11,63 19,39 97,24
Wspólne 322,97 405,75 70,34 799,06
Magazynowe 399,57 32,35 431,92
Biurowe 283,57 802,26 202,82 1288,65
RAZEM 1072,33 1251,99 292,55 2616,87



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB