Luksusowa modernistyczna willa o całkowitej powierzchni 495 m2, wybudowana na działce 2220m2 położona w podwarszawskim Komorowie w prestiżowej miejscowości stanowiącej azyl mieszkalny dla ludzi sztuki i kultury jednocześnie enklawę ciszy i spokoju.
Dom świetnie usytuowany, położony praktycznie w parku, działka zadrzewiona architektura domu przeplata się z naturą, pozostając w całkowitej symbiozie.

Znakomity dojazd do centrum Warszawy trasą szybkiego ruchu, zajmuje ok 20 minut.

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej – częściowo szkieletowej monolitycznej żelbetowej, częściowo murowanej. Wybudowany z pustaka ceramicznego „Max”.Zadaszona alejka wejściowa prowadząca do domu wykonana jest z granitu White Impala. Centralna część budynku jest dwukondygnacyjna, pozostałe skrzydła są parterowe. Droga dojazdowa wykonana jest z kostki Bauma.

Działka ogrodzona i w pełni zagospodarowana, monitorowana 14 kamerami zewnętrznymi. Teren podzielony na trzy i ogrody ( parkowy, leśny i japoński ) przenikające się niezauważalnie z wnętrzem domu poprzez zastosowanie tych samych materiałów wewnątrz oraz na zewnątrz budynku – kerlite oraz granit black impala. Zielonym łącznikiem salonu z częścią rekreacyjną ( fitness , basen , sauna ) jest ogród zimowy. Basen o wymiarach : 9,8m x 4,8 x 1,45 obsługiwany jest w zakresie osuszania i wentylacji przez system Menerga.

STANDARD TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA
=======================================

W całym domu jest łącznie 220m2 okien i przeszkleń, co powoduje że dom jest bardzo nasłoneczniony.
Podłoga, schody oraz okładziny części ścian – orzech amerykański, kamień – white impala.
Drzwi wewnętrzne, kuchnia oraz schody wykonane przez firmę „Wirchomski” .
Sprzęt kuchenny – marki Miele
Willa wyposażona jest w system inteligentnego zarządzania. Pilotem sterujemy oświetleniem, żaluzjami, temperaturą, włączamy audio w domu i ogrodzie. Dom posiada sześciostrefową klimatyzację.
Unikatową atrakcją wnętrza salonu oraz sypialni jest dwustronne, słonowodne akwarium morskie, które liczy około 6000 litrów wody. W akwarium żyją egzotyczne ryby oraz koralowce.

Niektóre elementy w rezydencji zostały ukryte : TV w salonie wysuwa się z czerwonej szafki stojącej za kanapą, w sypialni TV chowane jest w suficie. Kuchenny okap również wysuwa się z blatu wyłącznie na czas gotowania.
Szczególnie relaksującym miejscem rezydencji jest kino domowe mieszczące się na piętrze domu, z ekranem o przekątnej 3m.

Willa fascynuje także zastosowaną kolorystyką : lawendowa sypialnia przechodzi w złoto-czarną łazienkę, wyłożoną płatkami 24ct złota zatopionymi w szklanych płytkach.
W jednym ze skrzydeł budynku znajduje się kompleksowo wyposażone studio ( kuchnia,salon,łazienka ) z niezależnym wejściem dla obsługi domu.
Wolnostojący garaż pomieści dwa duże auta. Na jego zapleczu usytuowany jest agregat prądotwórczy, który na jednym zbiorniku nieprzerwanie zapewnia normalne funkcjonowanie domu przez tydzień czasu.
W całym domu jest łącznie 3 łazienki i wc gościnny.

Infrastruktura techniczna:
– sieć wodociągowa: miejska
– sieć kanalizacyjna: miejska
– ogrzewanie: gazowe ( Szwajcarski piec Hoval )

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
=======================

(+1) PIĘTRO (łącznie ok. 90 m2)
sypialnia (16,96m2), komunikacja (14,64m2), łazienka (8,91m2), garderoba (12,18m2), pomieszczenie gospodarcze (10,93m2), sala kinowa(26,12m2).

(0) PARTER (łącznie ok. 405 m2)
Salon z otwartą kuchnią (88,84m2), gabinet (15,26m2), niezależny pokój (16,10m2) z łazienką (2,60m2), sypialnia główna (20 m2) z pokojem kąpielowym (16,62m2), garderoba (10,09m2), pralnia (5,52m2), druga garderoba (4,13m2), basen (71,56 m2), pokój fitness (15,46m2), przebieralnia (9m2), sauna (4,07m2), spiżarnia, wc, magazynek (7,66m2) oraz garaż (40,91m2).



ZAPRASZAM NA PREZENTACJE TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.



GOLDEN KEY to profesjonalni agenci, którzy specjalizują się w wynajmie oraz sprzedaży nieruchomości premium w Warszawie. Dokładamy wszelkich starań, aby nasze oferty były zawsze aktualne i kompletne.
Zapraszamy do kontaktu z wybranym agentem oraz z naszym biurem w celu przedstawienia dodatkowych ofert.
___________________________________________________________________________
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
___________________________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
____________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie GOLDEN KEY. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody GOLDEN KEY jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB