BEZCZYNSZOWE W ATRAKCYJNEJ, ROZWIJAJĄCEJ SIĘ I ZMIENIAJACEJ OKOLICY.
Bardzo ładnIe urządzone i funkcjonalne dwupoziomowe mieszkanie z poddaszem przeznaczonym do celów mieszkaniowych, bezczynszowe o powierzchni 156m2 (116 użytkowej plus strych 40 m2 zaadoptowany-użytkowy) w okazyjnej cenie (tylko opłaty licznikowe i raz w roku podatek od nieruchomości). Na parterze duży salon, kuchnia, łazienka, wyjście na taras, garaż 15,7 m2 z możliwością wykonania schowka. Na 1 piętrze 3 duże pokoje, łazienka oraz przedpokój. Na poddaszu dodatkowo kotłownia z WC, przestrzeń użytkowa do zagospodarowania, 2 okna dachowe. Przed domem wybrukowane miejsca postojowe. Zaletą lokalizacji jest cicha i spokojna okolica; w pobliżu zaś niska zabudowa. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą (3 przystanki autobusowe od Centrum Handlowego M1). Ok 5 min. pieszo do ul. Piłsudskiego gdzie znajduje się przystanek autobusowy. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Wejście do mieszkania od strony północno-zachodniej. Okna od strony południowo – wschodniej i północno zachodniej.
STANDARD WYKOŃCZENIA ( PONADDEWELOPERSKI) :
- ogrzewanie podłogowe na parterze (za wyjątkiem garażu),
- w mieszkaniu zamontowane kaloryfery z termostatami (za wyjątkiem pomieszczeń z ogrzewaniem podłogowym) w łazienkach kaloryfery drabinkowe.
- duży kominek w salonie
- kocioł gazowy Buderus
- okna i drzwi balkonowe PCV białe, drzwi antywłamaniowe -sufity podwieszane w łazienkach, kuchni – energooszczędne oświetlenie LED
-Podłogi- gres (parter), parkiet (I piętro), panele (strych) i gres (strych - kotłownia). --Wykończony taras, balkon.
Przyłącza:
-woda- miejska rozprowadzona do wszystkich punktów;
-gaz - doprowadzony do budynku, wewnątrz doprowadzony do kotłowni która umiejscowiona jest na strychu (pierwotna lokalizacja kotłowni w garażu, w wyniku tergo rozwiązania w garażu miejsce na schowek)
-prąd – doprowadzony do budynku, podstawowe oprawy oświetleniowe. Instalacja trójfazowa w kuchni, garażu.
-rozprowadzona instalacja TV- łącznie 3 punkty na każdym piętrze; ponadto instalacje: alarmowa oraz domofonowa
- kanalizacja – doprowadzona do budynku.
-media – płatne dodatkowo – możliwości np. - INTERNET LTE, naziemna telewizja cyfrowa lub platformy cyfrowe
UMEBLOWANIE - Całkowite
- dwie duże szafy wnękowe (łazienka, sypialnia)
- szafy, komoda itp.
- meble kuchenne z płytą indukcyjną okapem, piekarnikiem, zabudowaną zmywarką.
Szczegóły do uzgodnienia.
ZALETY MAREK
1) Tańsze koszty życia niż w Warszawie (np. opłaty urzędowe za wywóz śmieci itp.)
2) Bliskość Warszawy, Centrum handlowe M1, Centrum handlowe Targówek wygodny dojazd komunikacją ZTM . Od 1.11.2016 pierwsza strefa biletowa. Buspas przy ul. Radzymińskiej w Warszawie– omija korki.
3) W trakcie budowy obwodnica Marek (za 2 lata ma być oddana)
4) Miasto prowadzi politykę poprawy infrastruktury drogowej (asfaltowanie nawierzchni, chodniki. Brakujący odcinek ul. Jagiełły w najbliższym czasie będzie utwardzony.
5) Bliskość do Metro Dworzec Wileński ( obecnie w trakcie budowy stacje położone jeszcze bliżej Marek).
6) Bliskość lasów, liczne tereny rekreacyjne (jeziora tzw. gliniarki), ścieżki rowerowe w lasach. Ponadto bardzo wygodny dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego.
7) Poprawa infrastruktury dojazdowej do Warszawy ulicą Żołnierską – znacznie skraca czas dojazdu do rejonu: Wawer, Gocław, Mokotów, Ursynów. Inwestycja związana z połączeniem do tworzonej obwodnicy Marek.
8) Nowoczesny plac zabaw Podwórko Nivea w pobliżu (ul. Sportowa)
ZALETY mieszkania
1) Bezpieczeństwo (ogrodzony teren, monitoring)
2) Cisza – z dala od ulicy.
3) Ustawność pokoi – zmiany wprowadzono na etapie budowy przez właścicieli.
4) Kotłownia na strychu zwalnia miejsce użytkowe na parterze.
5) Urządzony ogród z meblami ogrodowymi z małym tarasem, odwodnienie terenu wykonane przez dewelopera i dodatkowo przez właścicieli
6) Idealny dla rodzin z małymi dziećmi. Ciągle istnieje możliwość aranżacji ustawień pokoi na strychu
7) Ogrzewanie podłogowe znacznie zmniejsza rachunki za gaz w sezonie grzewczym (nawet o 20%)
8) Duży kominek
9) Możliwość wykonania dodatkowego schowka na strychu.
10) Miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem
11) Balkon
12) Bliskość do sklepów, kościoła, urzędu, przedszkola, apteki, poczty, placu zabaw – spacerem od 5-10 minut



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.
Zapraszam na prezentację!
W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt.
Konstancja Nieruchomości tel.XXXXX299lub numer agenta prowadzącego ofertę


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB