LOKALIZACJA
Warszawa, Żoliborz, Solskiego 5, działka ewidencyjna nr 131, obręb: 7-01-01
Street View - https://goo.gl/K5FCed

OPIS
- powierzchnia działki: 331 m2
- działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia zabudowy: 83 m2
- powierzchnia mieszkalna domu (bez podpiwniczenia): 110 m2
- 2 kondygnacje + piwnica
parter: hol, klatka schodowa, pokój dzienny z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia, łazienka
piętro: trzy sypialnie, hol, klatka schodowa, łazienka
piwnica: garaż, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze
- nieruchomość położona w obszarze o przeznaczeniu na zabudowę jednorodzinną
- istnieje możliwość rozbudowy i przebudowy budynku w granicach przewidzianych przez prawo budowlane
- ogród: roślinność ozdobna z kilkoma dużymi wieloletnimi drzewami iglastymi, taras ze schodami na ogród

Media i instalacje
- ciepła woda: zasialana z pieca gazowego
- c.o.: z pieca gazowego, grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorami
- zimna woda: z sieci miejskiej
- gaz: z sieci zewnętrznej
- kanalizacja: miejska
- wentylacja grawitacyjna
- alarm: system kamer przemysłowych
- domofon
- nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci energetycznej, gazowej, wodociągu miejskiego, kanalizacji miejskiej, ciepłowniczej, teletechnicznej
- na działce znajdują się przyłącza do sieci: elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechniczej

Stan budynku
- stan budynku dobry, budynek wymaga częściowego remontu (wymiana stolarki okiennej, naprawa elewacji, naprawa schodów zewnętrznych, na tarasie i balkonie, piwnice suche)
- wykończenie wewnętrzne - duży stopień zużycia, do remontu i własnej aranżacji
- data budowy: 1966
- data remontu: lata 90

CENA
Cena wg operatu szacunkowego (listopad 2016)
1 526 000 zł
Cena wywoławcza
1 144 500 zł

BEZPIECZEŃSTWO
- nieruchomość sprzedawana jest na licytacji komorniczej, nie przez właścicieli, tylko przez komornika. Nie ma już możliwości sprzedaży nieruchomości poza procedurą komorniczą.
- link do licytacji: http://www.licytacje.komornik.pl/Notice/Details/380474
- data licytacji: 18. października 2017, godzina: 11:45
- miejsce: budynek Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza,Kocjana 3, 01-473 Warszawa, pokój 1144
- wadium (rękojmia): 152 600 zł

Bezpieczeństwo
Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej jest bezpieczny dla kupującego.
Nieruchomość jest pusta, bez lokatorów, gotowa do przejęcia, brak osób zameldowanych.
Uwaga!!
W przypadku, gdy kupujący chciałby otrzymać wsparcie prawne podczas transakcji - oferujemy taką usługę w ramach oddzielnych negocjacji. Kupujący otrzyma wsparcie prawnika i specjalisty do spraw transakcji na rynku nieruchomości.

Rękojmia
Przystępujący do przetargu ma obowiązek złożyć komornikowi rękojmię w wysokości 152 500 złotych.
Złożenie rękojmi dopuszczalne jest do chwili poprzedzającej rozpoczęcie licytacji. Rękojmia ta ma spełniać rolę zabezpieczenia na wypadek niewykonania warunków licytacyjnych w przedmiocie zapłaty ceny przez osobę, która zaproponowała najwyższą kwotę. Rękojmię komornik zatrzymuje i zalicza na poczet ceny tak, by nabywca miał dopłacić wyłącznie brakującą część. Jeżeli jednak nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. W przypadku nie wygrania licytacji, komornik zwraca pełną kwotę licytujacemu.

Przebieg licytacji
Licytacja prowadzona jest ustnie. Prowadzący podaje cenę początkową i kolejno zgłaszają się chętni, którzy mogą za tę cenę zakupić dom. Prowadzący podwyższa cenę wcześniej ustalonymi kwotami. Komornik ustala te kwoty już na potrzeby danej licytacji. Trzykrotne wygłoszenie ostatnio podajej oferty z jednoczesnym zapytaniem „kto da więcej”, przy braku dalszych ofert kończy przetarg na dom.

Nabycie nieruchomości i płatności
Obowiązkiem nabywcy jest zapłacenie ceny nabycia w ciągu ustalonego przez komornika czasu, w tym przypadku jest to miesiąc. Nabywca po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny staje się właścicielem domu. Od tej chwili, jako pełnoprawny właściciel, nabywca odbiera nieruchomość i już nie ma możliwości mu jej odebrania. Gdyby jednak strona zaskarżyła przybicie własności i sąd przyznał rację skarżącemu – cena jaką uiścił nabywca ulega zwrotowi.

OGLĄDANIE
Oglądanie nieruchomości za pośrednictwem jednego z współwłaścicieli po uprzednim uzgodnieniu terminu z:
Krzysztof Kowalkowski
MojeNoweM.pl
XXXXXX208

Reprezentuję współwłaścicieli nieruchomości.
Współpracuję z innymi agentami nieruchomości.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB