ATRAKCYJNY DOM WŚRÓD ZIELENI, ŁADNA ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA!!!
DOPUSZCZENIE DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ NA NIERUCHOMOŚCI!!!

Biuro nieruchomości DOM prezentuje Państwu na sprzedaż ładny dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości GRONITY wśród lasów, łąk i zieleni, w gminie GIETRZWAŁD, powiat Olsztyński. Miejscowość oddalona jest 4 km. od Olsztyna.

DZIAŁKA ma powierzchnię 1221 m2 . Jest ona w kształcie prostokąta o wymiarach około 27 x 45 m, ogrodzona i zagospodarowana. Są na niej nasadzenia, trawnik, drzewa i krzewy ozdobne, oraz alejki i podjazd z kostki brukowej. Działka w zachodniej i północnej części jest dodatkowo ogrodzona poprzez gęsto posadzone, pięknie wyglądające tuje. Daje to poczucie bezpieczeństwa, komfortu i prywatności.
Ogrodzenie murowane, wykończone drewnianymi płotkami.
DODATKOWYM PLUSEM jest drewniany budynek gospodarczy, gdzie można schować wszelkie sprzęty czy narzędzia oraz gromadzić opał na zimę.

BUDYNEK wybudowany w latachXXXXX003 , wolnostojący o konstrukcji murowanej, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem. Bydnek nie jest podpiwniczony. Założony został na rzucie o konstrukcji litery "L", z dostawioną częścią garażowo-gospodarczą. Garaż wyposażony w kanał mieści jedno auto. Natomiast dodatkowo jest przed nim podjazd z możliwością parkowania drugiego samochodu za ogrodzeniem. Dom jest ocieplony styropianem o grubości 12 cm, otynkowany.

DACH dwuspadowy o nachyleniu 45 stopni, kryty dachówką ceramiczną. Garaż przekryty jest stropodachem płaskim, na którym można urządzić taras, bądź ewentualnie powiększyć drugi poziom (poddasze) o dodatkowy pokój.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 175,7 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 132,40 m2. Jest to dom 5 pokojowy, bardzo komfortowy i wygodny. Wszystkie pomieszczenia są funkcjonalne i właściwie rozplanowane.

Na parterze wyróżnić należy następujące pomieszczenia:
- wiatrołap zabudowany szafami przesuwnymi,
- hall otwarty na jadalnię i salon, z którego można wyjść na przestronny taras, (Powierzchnia hallu z jadalnia wynosi prawie 20 m2),
- jasna, funkcjonalna kuchnia w zabudowie połączona z jadalnią i wyposażona w niezbędne sprzęty gospodarstwa domowego: kuchenkę, piekarnik, zmywarkę i okap, lodówkę. Powierzchnia kuchni wynosi 12 m2.
- wygodny salon, z którego pięknymi drewnianymi schodami przechodzi się do części sypialnianej domu. Powierzchnia salonu wynosi 28,5 m2
- toaleta o pow. 4 m2,
- gabinet (bądź pokój gościnny) o pow. 11,16 m2, usytuowany bezpośrednio przy wiatrołapie - przejściowy do pomieszczenia gospodarczego i garażu ( pow. około 26 m2 łącznie z kotłownią).

Na poddaszu znajdują się:
- trzy wygodne sypialnie o powierzchniach odpowiednio: 13 m2, 12 m2, 14,30 m2 ,
- niewielki hall oraz
- duża, przestronna łazienka o pow około 8 m2, z oknem, wyposażona w wannę i kabinę prysznicową, wykończona glazurą i terakotą.

Istnieje możliwość zrobienia dodatkowej garderoby, wydzielając ja z pokoju o fioletowych ścianach (pierwotnie w projekcie była tam garderoba).

Z tego poziomu można dostać się na poddasze, na które prowadzą schody wypuszczane z sufitu.

TARAS ma powierzchnię 21,60 m2, jest wygodny, widać z niego całą działkę. Wyłożony jest płytkami betonowymi.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU I POMIESZCZEŃ JEST BARDZO DOBRY . Dom bardzo czysty i zadbany! Jest on również bardzo ciepły, przytulny i słoneczny!!! Okna z każdej strony budynku!

Okna PCV w całym domu, instalacja elektryczna miedziana. Drzwi wejściowe solidne, dobrej jakości.
Na podłodze w części kuchennej, hallu, wiatrołapie i jadalni terakota. W salonie i gabinecie panele drewniane dębowe. Na drugim poziomie (sypialnianym) cała podłoga w panelach. Łazienki w glazurze i terakocie.

Schody wewnętrzne drewniane na belkach policzkowych.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja. Gaz będzie doprowadzony do końca 2018 roku, co związane jest z budową obwodnicy Olsztyna, oraz modernizacji dróg istniejących.

Ogrzewanie - centralne, piec na paliwo stałe: węgiel, drewno.
Rocznie koszt ogrzewania nie przekracza 3000 zł.

Dojazd do budynku drogą utwardzaną, miejscami wylany asfalt. Ta droga również będzie modernizowana w ciągu max. 1,5 roku.

Więcej zdjęć nieruchomości, zarówno budynku jak i samej działki znajdą Państwo na stronie biura pod adresem www.dom.olsztyn.pl.

OFERTA GODNA POLECENIA! NIERUCHOMOŚĆ O PRZEZNACZENIU MIESZKALNYM Z DOPUSZCZENIEM DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ!!

ZAPRASZAMY SERDECZNIE! CENA PODLEGA NEGOCJACJI!

Osoba do kontaktu - Aleksandra Potorska, tel.XXXXX561.

DODATKOWO BEZPŁATNIE POMOŻEMY PAŃSTWU W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI!

WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI!

UWAGA!

Kupując przez Pośrednika - zyskujesz!

Zapewniamy obsługę prawną transakcji, bezpieczeństwo zakupu, sprawdzoną nieruchomość, pomoc w formalnościach i uzyskaniu kredytu - współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi, z doświadczeniem!
Przeprowadzimy Cię bezpiecznie poprzez cały proces zakupu nieruchomości, umowę przedwstępną, akt notarialny aż do momentu przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi czy przepisaniu umów z dostawcami mediów! Z nami wszystko okaże się łatwe.

ZAPRASZAMY BO WARTO! DZIAŁAMY 15 LAT NA RYNKU!




::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=893762

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo