Sprzedam obiekt magazynowo - biurowy w Gdańsku Osowej.
OPIS OBIEKTU: budynek trzykondygnacyjny (jedna podziemna i dwie naziemne) o powierzchni całkowitej 1600 m2 murowany z elewacją frontową z aluminium i szkła. W budynku na parterze zlokalizowana jest hala o powierzchni 400 m2 i wysokości 7,1 m/6,1 m (pod produkcję lub magazyn), do której prowadza cztery bramy za i wyładowcze z rampami od strony podwórza oraz jedna duża typu TIR od frontu, wszystkie sterowane elektrycznie oraz szyb windowy. Posadzka w hali przemysłowa niepyląca o wysokim współczynniku wytrzymałości. Pozostałe pomieszczenia to powierzchnie biurowe, socjalne oraz mieszkalne.
LOKALIZACJA: Osowa. Dojazd do nieruchomości węzłem (Renk, Selgross) z Obwodnicy Trójmiejskiej Owczarnia oraz Galaktyczną czy Wodnika.
MEDIA: ogrzewanie centralne gazowe, sieć wodna i kanalizacyjna miejska, przyłącza telekomunikacyjne, przyłącze energetyczne dużej mocy.
DZIAŁKA: powierzchnia 2077 m2, całkowicie ogrodzona z dwiema bramami rozsuwanymi. Powierzchnia parkingów utwardzona pod transport ciężki i wyłożona kostką brukową na posesji kanalizacja deszczowa. Przed budynkiem skanalizowana ulica z chodnikami i trawnikami.
WŁADANIE: własność hipoteczna gruntu i zabudowań.
DLA INWESTORA: doskonały stan techniczny obiektu, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej handlowe, magazynowo - dystrybucyjnej, produkcyjnej z zamieszkaniem na terenie nieruchomości. Możliwość wynajmu całości lub części np. powierzchni biurowej.
W tym przypadku zwrot poniesionych nakładów zwróci się po 15 latach zakładając czynsz najmu za całość w wysokości 20 tys. zł lub po 10 latach przy czynszu najmu za całość 30 tys. zł. Ważnym aspektem jest fakt, że cały obiekt jest w doskonałym stanie technicznym. Posiadamy pełną dokumentację techniczną.
CENA SPRZEDAŻY: 3 590 000 zł netto z możliwością zapłaty podatku VAT w terminie późniejszym po otrzymaniu zwrotu podatku od Urzędu Skarbowego. Cena podlega negocjacji.