Na sprzedaż piękna willa w centrum Gdańska o powierzchni całkowitej ok. 700 m2 obecnie przystosowana na pensjonat (20 pokoi z łazienkami), ale istnieje możliwość przywrócenia jej pierwotnej wersji łączącej część mieszkalną właścicieli z częścią przeznaczoną na gabinety lekarskie lub inny rodzaj działalności. Możliwość urządzenia prestiżowego butikowego hotelu bądź przystosowania na odrębne lokale mieszkalne.

Działka ogrodzona, utwardzona, z parkingiem na 11 aut.


Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zabytkowej zabudowy dzielnicy Aniołki, w bardzo bliskim sąsiedztwie lasu, bezpośrednio obok Uniwersytetu Medycznego, jednocześnie bardzo blisko zabytkowego Starego Miasta.
Budynek został wzniesiony w 1997 roku, zaprojektowany przez architekta tak, żeby nawiązywał do architektury sąsiadujących zabytkowych kamienic. W 2006 roku miała miejsce adaptacja na cele pensjonatu. Oba projekty zostały wykonane przez tego samego architekta. Nieruchomość została wbudowana z cegły i bloczka, ocieplona styropianem, na którym położono cyklinę szlachetną. Dach pokryty odporną dachówką cementową Braas, stropy Akermana.
Budynek posiada trzy kondygnacje oraz podpiwniczenie, jak również dwie niezależne klatki schodowe, co zapewnia dużo możliwości inwestycyjnych.
Obecnie w przyziemiu budynku znajduje się sala śniadaniowa z zapleczem kuchennym (zapewnione wszystkie pomieszczenia wymagane przez sanepid), kotłownia (z dużym dwufunkcyjnym gazowym piecem), WC oraz pomieszczenia socjalne.
Na parterze mieści się recepcja oraz pokoje hotelowe. Na pierwszym oraz drugim piętrze znajdują się pokoje hotelowe plus wydzielone dodatkowe kuchnie do użytku ogólnego gości.
Poddasze zostało zaaranżowane jako przytulne 3 pokojowe mieszkanie ze skosami, w którym znajdują się 3 oddzielne pokoje, łazienka z WC oraz kuchnia.
Poszczególne piętra posiadają oddzielne instalacje elektryczne, jak również opomiarowanie instalacji grzewczej, co zapewnia możliwość swobodnego rozliczania poszczególnych części nieruchomości.
Posesję zaaranżowano jako teren zielony (drzewa i trawa) oraz 7 miejsc postojowych plus wolnostojący garaż. Teren jest ogrodzony z dwiema bramami, istnieje możliwość cyrkulacji wokół budynku.
Nieruchomość położona na obszarze objętym uchwalonych planem miejscowym, posiada przeznaczenie mieszkaniowo - usługowe bez ustalonych proporcji, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne.