Perła jeśli chodzi o lokalizację - Mokotów Dolny graniczący z Górnym - bezpośrednio pod Królikarnią oraz Parkiem Arkadia będącym Zespołem Przyrodniczo-krajobrazowym zajmującym powierzchnię 14-tu ha i obejmującym ochroną cenny kompleks zieleni parkowej o dużych walorach krajobrazowych i przyrodniczych wraz z 5 stawami i przecudnymi różnych gatunków kaczkami.
Okolica ul. Idzikowskiego gdzie w przeważającej mierze występuje zabudowa jednorodzinna. 
Działka o łącznej powierzchni 903 m2, składająca się z 3 nieruchomości (działek),  z czego 122,28 m2 - obecnie własność miasta Stołecznego Warszawa. Tak więc Właściciele oferują prawo użytkowania wieczystego do łącznej powierzchni działek w wielkości 780,72 m2. 

Istnieje możliwość wystąpienia do Gminy o bezprzetargowe przyłączenie sąsiedniej działki o powierzchni 287 mkw., co znacznie zwiększa możliwość zagospodarowania działek.
  
Dopuszczona zabudowa jednorodzinna do wysokości 11 metrów - do 3 kondygnacji. Kształt - prostokąt, długość od strony ulicy 32 m, głębokość 28 m.

Obowiązuje uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR XLII/1299/2008 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 23 października 2008 r. 
1) Maksymalna intensywność zabudowy dla działki - 0,8.
2) Maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki - 30%.
3) Maksymalna wysokość budynków - 11m, 3 kondygnacje.
4) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki - 60%.
5) Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków dla terenów - 15m,
Media w ulicy. Kanalizacja planowana w styczniu 2018 roku. 
W bezpośrednim sąsiedztwie nowy budynek jednorodzinny, dwu lokalowy o modernistycznej architekturze. Wokół powstają inne nowe wille. 

Doskonały dojazd zarówno ulica Puławska jak i Sobieskiego.
Planowana jest budowa nowej ulicy - Noworacławickiej, biegnącej od ulicy Dolnej na wysokości ul. Ludowej, przecinać ma ul. Piaseczyńską - gdzie planowana jest likwidacja północnej części ogródków działkowych aż do ul. Sobieskiego na wysokości ul. Bethovena. Niewątpliwie znacznie ułatwi dojazd do proponowanej działki oraz uatrakcyjni lokalizację.

Media: wodociąg, energia elektryczna.
W PZP: kanalizacja, gaz.

Niespotykana lokalizacja -  tereny jeszcze nie zabudowane, nie wchłonięte przez miasto - enklawa zieleni i ciszy a jednocześnie centrum Mokotowa.
Doskonała lokalizacja do zamieszkania we własnym domu, wybudowania budynku jednorodzinnego dwu lokalowego, którego drugi lokal zwraca koszt inwestycji lub jako inwestycja. Za parę lat cena tej działki na pewno wzrośnie dwukrotnie.

stan prawny: użytkowanie wieczyste.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą. Warto!! zwłaszcza zakup jako inwestycja!