BIUROWIEC W WILANOWIE - przeznaczenie- cele biurowe, szkoleniowe, edukacyjne, medyczne...


Oferujemy Państwu nieruchomość usytuowaną na Wilanowie.
Budynek o powierzchni całkowitej 1838,90 m2, użytkowej 1507 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek mieszkalny jednorodzinny - w fazie adaptacji na cele biurowe. Działka o pow. 3061 m2, na terenie działki usytuowane są wydzielone miejsca parkingowe dla klientów. Teren nieruchomości bardzo zadbany. Wjazdy i parkingi wyłożone kostką brukową. Wjazd na teren nieruchomości znajduje się od głównej ulicy.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej po kapitalnym remoncie w 2007 i 2008 r.
Budynek w pełni przystosowany do prowadzenia działalności biurowe, z recepcją przy wejściu głównym. W budynku mieszczą się trzy piony komunikacyjne i sanitarne. Bardzo dobry stan techniczny budynku, podwyższony standard wykończenia: podłogi - deski podłogowe w pomieszczeniach biurowych, salach konferencyjnych; terakota, gres w łazienkach, korytarzach i jadalni. Tynki - wapienne, częściowo licowane cegłą holenderską; wykończenie i wyposażenie jadalni - meble z osprzętem w stałej zabudowie - standard podwyższony.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze, toealety, pokój sprzedaży, pokój biurowy, pokój service, aneks kuchenny, wc, komunikacja, pokoje gospodarcze - łączna powierzchnia 425 m2.
PIĘTRO:
5 pokoi biurowych, 5 dodatkowych pomieszczeń o pow. od 34 do 62m2; komunikacja i toalety - razem piętro 399 m2.
Antresola - 68,5 m2.
Budynek wyposazony jest w instalacje: elektryczną, ogrzewania podłogowego, wodociągową z sieci miejsckiej, kanalizacyjną z przyłączem do osadnika szczelnego, gazową, grzewczą - co i zw. z dwuobiegowego pieca gazowego, wentylacyjną, teleiinformatyczną
( wysokiej klasy specjalistyczne okablowanie video, wysokiej przepustowości sieć informatyczną.)
TECHNOLOGIA:

1) IT
- okablowanie strukturalne kategorii 6
- kabel typ SFTP firmy Reichle & De-Massarii
- osprzęt w serwerowni firmy Reichle & De-Massarii
- gniazda natynkowe: moduły -Reichle & De-Massarii obundowa :Ospel

- Okablowanie światłowodowe
- kabel OM3 wielomodowy jedno i wielożyłowy - firmy Reichle & De-Massarii
- gniazda natynkowe z łączem typu SC (moduły -Reichle & De-Massarii obundowa :Ospel)

Cała sieć składa się z:
- dwóch sewerowni - duża 8 szaf 80x100 x 42U, szafy firmy ZPAS
- mała 4 szafy 80x100 x 42U, szafy firmy ZPAS
- serwerownie sa polaczone midzy sobą 24 liniami sieci Eth oraz 24 liniami sieci FO
- do serwerowni dolnej dochodzą 324 linie Eth z czego 300 jest połączonych z 21 pomieszczeniami i 24 z górną serwerownią
- do serwerowni dolnej dochodzą 54 linii FO z czego 42 jest połączonych z 9 pomieszczeniami i 12 z górną serwerownią
- do serwerowni górnej dochodzi155 linii Eth z czego 138 jest połączonych z 22 pomieszczeniami i 24 z dolną serwerownią
- do serwerowni dolnej dochodzą 28 linii FO z czego 16 jest połączonych z 4 pomieszczeniami i 12 z dolną serwerownią.
- zakończenia tej sieci są wykonane na patch panelach w serwerowniach

2) siec AV
- sieć AV składa się z okablowania fonicznego i wideo
- kabel video koncentryczny typ 10281 (BC 1x1,0) Conducfil
- kabel audio mulitcore (110 ohm) Digison (ST) Conducfil
- sieć przystosowana do przesyłania sygnałów w standardzie analog wideo (composit, component) oraz cyfrowego typ SDI, Audio w standarcie AES/EBU oraz analog audio symetrycznie.

- sieć AV łączy serwerownie dolną z pokojami i maszynownią (dodatkowy specjalny pokój serwerowy), maszynownię i pokoje oraz górną serwerownię z pokojami i maszynownią.
- zakończenia tej sieci są wykonane na patch panelach w serwerowniach i maszynowni oraz w wallbox'ach w niektórych pokojach (łącza typu BNC i XLR)

3) sieć energetyczna
- wydzielone obwody sieci technologicznej od sieci użytkowej budynku z możliwością podpięcia centralnego UPS'a. (oddzielne pomieszczenie dla UPS)
- przyłącze pod zewnętrzny agregat prądotwórczy dla całego budynku umieszczone na zewnątrz budynku.


Warunki sprzedaży:
*cena 6 900 000 pln netto

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:

Nr licencji: 2448