MA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować unikalny obiekt inwestycyjny zlokalizowany obok krajowej „16” - Dolna Grupa (woj. kujawsko - pomorskie) aż do przejścia granicznego w Ogrodnikach (granica Polski z Litwą), i drodze krajowej nr "65" Gołdap - Bobrowniki.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego 4 działek , o łącznej powierzchni 0,3678 ha wraz z własnością znajdującego się na tym gruncie budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, o funkcji magazynowo - techniczno - biurowego, o łącznej powierzchni użytkowej 2.000,00 m² .

Przedmiotowy obiekt to parterowa konstrukcja magazynu zamkniętego , podpiwniczonego, klasy B. Obiekt wyposażony jest w windę towarową, dostępną z zadaszonej rampy, okalającej główne doki załadunkowe, znajdujące się na placu przymagazynowym.

Budynek wybudowany został w latach 70-tych XX wieku. Stanowi jednoczłonową kubaturę złożoną z dwukondygnacyjnego budynku głównego, tj. jedna kondygnacyjna podziemna i jedna kondygnacja naziemna , całość budynku wykonana w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada 2 niezależne wejścia do wewnątrz obiektu, zaś do poziomu piwnic wejście znajduje się z zewnątrz budynku. Teren działek jest ogrodzony, w części niezabudowanej zagospodarowany zielenią oraz wykorzystywany jako parking dla użytkowników budynku.

Dojazd do przedmiotowego magazynu, w tym dla ciężkiego taboru zapewnia droga o powierzchni asfaltowej, oraz bezpośrednio na działce droga płytowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty o charakterze magazynowym, produkcyjnym, usługowym, nadto tuż obok znajduje się stacja paliw wraz z niezbędną infrastrukturą serwisową.

POWIERZCHNIA BUDYNKU :
Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej 153,64 m 2 ,
Powierzchnia magazynu - parter - 1.110,21 m 2 ,
Powierzchnia magazynu - piwnica - 736,15 m 2 ,
Łączna powierzchnia użytkowa budynku 2000 m 2 .

KONSTRUKCJA BUDYNKU :
-budynek magazynu: konstrukcja stalowo-betonowa, elewacja z tynku mineralnego,
-dach o niewielkim kącie pochylenia,
- posadzka w hali magazynowej przemysłowa, niepyląca,
-wysokość składowania w hali magazynowej/chłodniczej >10,0 m,
-konstrukcja budynku oraz instalacja chłodnicza zezwala na utrzymanie temperatury w poszczególnych modułach magazynu w przedziale od + 2 st. C do 12 st. C,
-w części biurowo-socjalnej: sufity podwieszane, ściany działowe z płyty kartonowo-gipsowej.

Budynek jest wyposażony m.in. w następujące INSTALACJE :
-instalacja elektryczna,
-instalacja wodociągowa,
-kanalizacja sanitarna,
-kanalizacja deszczowa,
-instalacja centralnego ogrzewania - lokalnego dla potrzeb własnej kotłowni,
-instalacja wentylacyjna,
-instalacja wodociągowa ppoż.,
-sieć telefoniczna.

Przeznaczenie: Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( MPZP ). Zgodnie z uchwałą Nr XX/187/08 Rady Miasta Ełku z dnia 29 stycznia 2008 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta „EŁK-PODMIEJSKA”, dla terenu ograniczonego ulicą Przemysłową, ulicą Suwalską , od wschodu i południa granicą miasta Ełk, zapis planu brzmi: „Dla terenów strefy PU-3 ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów:
1) biura;
2) działalność wydawnicza i poligraficzna;
3) przedsiębiorstwa produkcyjne i produkcyjno-usługowe;
4) składy, magazyny i hurtownie;
5) usługi motoryzacyjne;
6) drogi, parkingi i zieleń

CENA: 2.200.000,00 zł netto - do negocjacji.

Serdecznie prosimy o kontakt z naszym biurem w przypadku zainteresowania tą ofertą.

Pamiętaj, Kupując z Nami, Kupujesz Bezpiecznie!




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Daria Snoch (licencja nr: 21379)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo