Dom wolnostojący w stanie deweloperskim na 30-arowej działce w Łuszczowie Drugim, gmina Wólka, na północny wschód od Lublina z terminem realizacji 12 miesięcy. Oferta obejmuje budowę domu w stanie deweloperskim oraz działkę.

OPIS DOMU:

Wygodny, funkcjonalny dom półtorakondygnacyjny, który zadowoli osoby zarówno z podejściem praktycznym jak i podążających za najnowszymi trendami. Bryła domu z dwuspadowym dachem w kolorze grafitowym oraz odważne akcenty kolorystyczne na elewacji nadają budynkowi indywidualny charakter. Na powierzchni 117 m2 znajdują się 4 oddzielne sypialnie, pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą kuchnią oraz dwie łazienki, pomieszczenie techniczne i garderoba.

Cena z oferty obejmuje wybudowanie domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną w podlubelskim Łuszczowie Drugim Gmina Wólka.

Budowa domu w stanie deweloperskim obejmuje:

a) wykończenie całkowite z zewnątrz: stolarkę okienną – okna pięciokomorowe z pakietem 3-szybowym o Ug=0,6 W/m2K, drzwi zewnętrzne, dachówkę cementową, 20 cm styropianu na elewacji, tynk akrylowy, odwodnienie,

b) rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej,

c) tynki wewnętrzne i podłoża pod posadzki.

LOKALIZACJA:

Jeśli szukasz idealnego miejsca na budowę domu dla swojej rodziny, działka w podlubelskim Łuszczowie Drugim w gminie Wólka jest propozycją właśnie dla Ciebie. Jest to dynamicznie rozwijająca się miejscowość na północny - wschód od Lublina, miejsce idealne dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój, a także bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Do pojezierza Łęczyńsko – Włodawskiego dojazd zajmuje zaledwie 20 min.

Na sprzedaż działka budowlana o numerze 657/6, w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 3000 m2 położona w miejscowości Łuszczów Drugi w gminie Wólka. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy od drogi krajowej nr 82 z bezpośrednim dojazdem drogą żwirową. Długość działki to 70 m, szerokość 43 m, wymiary te umożliwiają wybudowanie domu jednorodzinnego we sporym ogrodem.

Obecnie działka nie jest zabudowana, dzięki czemu daje ona niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Dostępne wszystkie media: woda - miejska w drodze, prąd - miejska w drodze, gaz - miejska w drodze.

Działka zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania miejscowego z przeznaczeniem na zabudowę zagrodową.

W pobliżu dostępna pełna infrastruktura miejska - dojazd do centrum Lublina nawet w godzinach szczytu zajmie maksymalnie 20 minut. Stąd także szybko dostaniesz się na drogę ekspresową S12 i S17 dzięki węzłowi W miejscowości Łuszczów znajduje się także szkoła podstawowa oraz przedszkole, kościół oraz sklepy spożywcze i restauracje.

To idealne miejsce na Twój dom. Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie!

Amelia Małyszek-Stępniak

e-mail: Adres email ukryty

tel.XXXXX288

OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH

1. Obsługa budowy

1.1 Nadzór kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami, prowadzenie dziennika budowy

1.2 Wywóz odpadów budowlanych - kontenery na gruz

1.3 Uprzątnięcie placu budowy

1.4 Logistyka związana z budową - transport materiału i sprzętu budowlanego

1.5 Dostarczenie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie - w zakresie wykonanych robót oraz użytych materiałów

1.6 Obsługa serwisowa (10 lat gwarancji na konstrukcję budynku)

2. Formalności

2.1 Dostarczenie czterech egzemplarzy dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę (obejmuje dom katalogowy bez zmian Inwestora i bez uwzględnienia dostosowania do lokalnych warunków na działce). Dokumentacja obejmuje:

- Projekt architektoniczny.

- Projekt konstrukcyjno- wykonawczy. - Projekt instalacji elektrycznych.

- Projekt instalacji sanitarnych.

3. Organizacja zaplecza budowy

3.1 Tymczasowe ogrodzenie budowy, tablica informacyjna

3.2 Organizacja zaplecza socjalnego budowy (kontenery socjalne, kabiny wc)

4. Roboty ziemne

4.1 Usunięcie ziemi roślinnej ze złożeniem na odkład

4.2 Wykonanie wykopu pod budynek ze złożeniem gruntu na działce

5. Fundamenty

5.1 Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

6. Ściany fundamentowe

6.1 Wykonanie izolacji z papy podkładowej termozgrzewalnej pod ścianami fundamentowymi

6.2 Wykonanie ścian fundamentowych gr. 24 cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej

6.3 Wykonanie wieńca obwodowego ścian fundamentowych oraz słupów z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

6.4 Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych

6.5 Wykonanie izolacji cieplnej zewnętrznej ścian fundamentowych z płyt izolacyjnych gr. 8 cm

6.6 Wykonanie izolacji z folii kubełkowej

7. Instalacja w poziomie posadowienia (w obrysie budynku)

7.1 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w poziomie posadowienia

7.2 Wykonanie przejścia na przyłącze instalacji wodociągowej

8. Podłoża pod warstwy posadzkowe

8.1 Wykonanie podsypki piaskowej gr. 20 cm zagęszczanej mechanicznie

8.2 Wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściu o powierzchni do 4 m2.

8.3 Wykonanie podkładu betonowego gr. 10 cm z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

9. Obsypanie budynku z zewnątrz

9.1 Obsypanie budynku gruntem (przy założeniu wykorzystania gruntu z wykopu)

10. Ściany parteru

10.1 Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi z papy podkładowej termozgrzewalnej

10.2 Wykonanie słupów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

10.3 Montaż nadproży żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

10.4 Wykonanie ścian nośnych zewnętrznych gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego

11. Elementy żelbetowe w poziomie stropu

11.1 Wykonanie elementów żelbetowych:

• wieńców w poziomie stropu z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

• podciągów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

12. Ściany działowe i ściany szczytowe poddasza (jeżeli występują)

12.1 Wykonanie ścian szczytowych na poddaszu gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego

12.2 Wykonanie ścian działowych na parterze gr. 12 cm z bloczków z betonu komórkowego

13. Więźba dachowa i strop nad parterem

13.1 Wykonanie więźby dachowej z dźwigarów prefabrykowanych z drewna iglastego konstrukcyjnego (klasa zgodnie z projektem konstrukcyjnym), impregnowanego zanurzeniowo, według obliczeń statycznych. Dolny pas dźwigarów tworzy strop nad parterem.

14. Pokrycie dachowe

14.1 Ułożenie folii dachowej, montaż łat i kontrłat

14.2 Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki cementowej, kolor czerwony, brązowy lub grafitowy

14.3 Montaż dachówek kształtowych oraz akcesoriów do pokrycia. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej.

15. Stolarka dachowa

15.1 Dostawa i montaż stolarki połaciowej

16. Odwodnienie dachu

16.1 Montaż rynien oraz rur spustowych PCV, kolor biały

17. Stolarka okienna

17.1 Montaż okien i drzwi balkonowych PCV, profil pięciokomorowy, kolor biały, okucia standard, pakiet trzyszybowy o współczynniku przenikania ciepła Ug=0,6 W/(m2K)

18. Izolacje zewnętrze

18.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 20 cm

18.2 Ocieplenie ściany wewnętrznej między garażem a częścią mieszkalną styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 10 cm **

19. Stolarka drzwiowa

19.1 Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych (1 szt.)

20. Brama garażowa

20.1 Montaż bramy garażowej, brama segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie, jeden pilot, bez fotokomórki, kolor biały **

21. Wykończenie występu dachu

21.1 Wykończenie występu dachu szalówką z drewna iglastego sosnowego malowanego

22. Elewacje

22.1 Wykonanie cokołu wokół budynku do wysokości ok. 30 cm z tynku mozaikowego (dotyczy cokołu budynku bez schodów i tarasu na gruncie)

22.2 Montaż parapetów zewnętrznych systemowych z blachy stalowej powlekanej (kolor biały lub brązowy)

22.3 Wykonanie tynku akrylowego, kolor biały, faktura "baranek" 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką z włókna szklanego

23. Instalacje elektryczne

23.1 Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem

23.2 Wykonanie okablowania pomieszczeń zgodnie z opisem poniżej:

• Sypialnia: 4 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo antenowe, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 1szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik

• Łazienka: 2 szt. gniazdo 1x, 3 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wyłącznik 2x, 1 szt. wypust wentylatora

• Korytarz: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wypust domofonowy

• Kuchnia: 4 szt. gniazdo 1x, 2 szt. gniazdo 2x, 1 gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Salon: 4 szt. gniazdko 1x, 3 szt. gniazdo TV, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Jadalnia: 1 szt. gniazdko 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Garderoba 1, 2: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Spiżarnia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1 x

• Kotłownia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Wiatrołap: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Wejście do budynku: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy

• Garaż**: 3 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Taras: 1szt. gniazdo 1x, 2szt. wypust oświetleniowy, 1szt. wyłącznik 1x , 1szt.wyłącznik podświetlany

24. Tynki wewnętrzne

24.1 Wykonanie tynków gipsowych kat. III nakładanych mechanicznie na mokro na ścianach parteru

25. Instalacje wodno-kanalizacyjne

25.1 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV

25.2 Wykonanie instalacji wodnej z rur z tworzywa sztucznego PE

26. Instalacja centralnego ogrzewania

26.1 Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod grzejniki z rur z tworzywa sztucznego PE (cena uwzględnia koszt dostawy i montaż rozdzielacza)

27. Podłoża pod posadzki*

27.1 Parter:

• folia budowlana 0,2 mm

• styropian podłogowy gr. 10 cm

• folia budowlana 0,2 mm

• posadzka betonowa gr. 5 cm

27.2 Garaż**:

• folia budowlana 0,2 mm

• styropian podłogowy gr. 5 cm

• folia budowlana 0,2 mm

• posadzka betonowa wylana ze spadkiem

28. Poddasze - zabudowa stropu

28.1 Ocieplenie poddasza wełną mineralną - gr. 23 cm

28.2 Ułożenie folii paroizolacyjnej

28.3 Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na ruszcie stalowym

28.4 Montaż schodów strychowych

UWAGI

1. Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że warunki gruntowe są proste, poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia, a głębokość posadowienia budynku wynosi do 1 m poniżej projektowanego poziomu terenu.

2. W ofercie: a) przyjęto, że cała elewacja wykonana zostanie w tynku cienkowarstwowym bez elementów dekoracyjnych; b) oferta nie obejmuje montażu komunikacji dachowej (ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych); c) oferta nie obejmuje wykonania kominka oraz wszelkich robót wykończeniowych; d) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz centralnego ogrzewania obejmuje tylko wykonanie rozprowadzenia (okablowanie, orurowanie) instalacji bez osprzętu; e) oferta nie obejmuje wykonania instalacji kotłowni; f) oferta nie obejmuje tyczenia geodezyjnego na działce; g) oferta obejmuje wykonane schodów zewnętrznych przy wejściu na gruncie (bez tarasu);

3. Konstrukcja budynku zaprojektowana dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

* w przypadku wykonania ogrzewania podłogowego wodnego: parter: posadzka betonowa: 7 cm, styropian podłogowy: 8 cm; ** dotyczy projektów domów z garażem.

*** w ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty podposadzkowej równą 20 cm. Ewentualne koszty dodatkowej ilości piasku zostaną refakturowane na Inwestora według rzeczywistego obmiaru z budowy.



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Pierwotny; Cena: 413000 PLN; Powierzchnia: 117; Cena za m2: 3529.91 PLN; Powierzchnia użytkowa: 117; Liczba pokoi: 4; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 3000; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2018; Droga dojazdowa: Żwirowa; Dostępne od:XXXXX-27; Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni; Pomiar powierzchni: Pomiar z dokumentacji;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 43; Długość działki (mb.): 70; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Brak;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska w drodze;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Stan deweloperski; Poddasze użytkowe;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 14; Widok na: Inne budynki, Las, Pola; Dostępne w okolicy: Bank, Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Las, Jezioro;

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB