Na sprzedaż


działka rolna niezabudowana o pow. 1,1274 ha


obręb Wyszowate, gmina Miłki, powiat giżycki, województwo warmińsko - mazurskie









Nieruchomość o powierzchni 1,1274ha:

Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 50m x ok 228m;
Teren: z lekkim spadkiem w stronę jeziora, działka nie wymaga niwelacji;
Długość linii brzegowej: ok 50-55m;
Udziały w trzech drogach wewnętrznych dojazdowych;

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
UCHWAŁA NR XXVI/119/2012 RADY GMINY MIŁKI z dnia 30 listopada 2012r.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:


MN4: tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
R/RZ: tereny otwarte upraw polowych, położone poza strefą ochronną jeziora,
R/ZL: tereny upraw polowych, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno,
KG: teren istniejącej drogi publicznej gminnej;

Dla terenów położonych nad jeziorami ustala się 100 m strefę ochronną wód, zaznaczoną graficznie na rysunku planu. Dla terenów rolnych położonych w strefie ochronnej jezior zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych poza sytuacjami określonymi w dalszej części uchwały.

MN4:
Ustala się teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na następujących warunkach:

minimalna szerokość działki budowlanej: 20 mb;
minimalna powierzchnia działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1000 m2;
w granicach działek zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów: wg standardu: 1 stanowisko/1 mieszkanie;

Ustala się następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy:


budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia połaci dachowych od 38 stopni do 45stopni, pokrycie dachów: dachówka, wysokość budynków od poziomu terenu do kalenicy do 10 m;
do wykończenia budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, kamień, cegła, drewno, dachówka;
maksymalna intensywność zabudowy 25%;
minimalna intensywność zabudowy 10%;
tereny biologicznie czynne min.60%;
nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 20m od linii rozgraniczającej drogę powiatową zgodnie z rysunkiem graficznym; od projektowanej drogi gminnej i wewnętrznej min 6m;
nie zezwala się realizacji zjazdów na działki drogi powiatowej;

R/RZ
Ustala się tereny otwarte upraw polowych.
Dla terenów o symbolu R/RZ ustala się:

zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;
ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy;

R/ZL
Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior
Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:

zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior,
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu,
zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych.
zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu

KG
Ustala się tereny projektowanej drogi publicznej - gminnej.
Dla terenów o symbolu KG ustala się:

minimalna szerokość pasa drogi gminnej 10m;
nieprzekraczalne linie zabudowy: co najmniej 6m od linii rozgraniczającej drogę;
możliwość prowadzenia ścieżek rowerowych, pieszo-rowerowych, pieszych;

Uzbrojenie:
Prąd: tak, na działce znajduje się skrzynka z prądem;
Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Kanalizacja sanitarna: do czasu wybudowania kolektora sanitarnego odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników, docelowo projektowaną siecią kanalizacyjną grawitacyjną i tłoczną, z uwzględnieniem planowanych przepompowni ścieków, z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni ścieków w Miłkach,
Zaopatrzenie w wodę: z własnych studni, docelowo z wodociągu komunalnego.
Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez ZEB S.A. Rejon Energetyczny Giżycko. Przez teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegają napowietrzne linie SN 15kV. Lokalizacja obiektów w sąsiedztwie istniejących i projektowanych linii energetycznych musi zapewnić spełnienie wymogów Polskiej Normy PN-E-05100-1. Przewiduje się, że zasilanie w energię elektryczną terenów objętych planem odbywać się będzie z 2 istniejących słupowych stacji transformatorowych oraz z 2 projektowanych słupowych stacji transformatorowych, zasilanych napowietrznymi lub kablowymi liniami SN 15kV od istniejącej napowietrznej linii SN 15 kV przebiegającej przez teren objęty planem. Poszczególne działki będą zasilane liniami napowietrznymi lub kablowymi nN wyprowadzonymi z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych. Stacje transformatorowe lokalizuje się na wydzielonych działkach. Ostateczna ilość stacji transformatorowych i typ linii nN zależeć będzie od zapotrzebowania mocy przez właścicieli poszczególnych obiektów. W związku z powyższym rezerwa terenu na w/w urządzenia może ulec zmianie.
Preferuje się ogrzewanie w oparciu o własne, indywidualne kotłownie na paliwo ekologiczne (nośniki przyjazne środowisku takie jak: energia elektryczna, gaz płynny, biomasa, olej opałowy, pompa ciepła itp.) oraz wkłady kominkowe opalane drewnem.
Gromadzenie odpadów stałych w małych kontenerach i wywożenie na gminne wysypisko lub na innych zasadach ustalonych przez władze gminy
Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, następnie ok 275m drogą wewnętrzną gruntową;

Stan prawny:


Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;


Lokalizacja:


Gmina Miłki,
W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
Miłki ok. 5,20km;
Giżycko ok. 20km;
Spokojna malownicza okolica nad jeziorem Buwełno;
Widok na pola, jezioro, las;


CENA: 499.000zł


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Otoczenie: jezioro i las
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo