Na sprzedaż

Nieruchomość rolna o pow. 1,3200ha

Szymonka gmina Ryn



Nieruchomość rolna niezabudowana o numerze geodezyjnym 217 o pow. 1,3200ha.

Zlokalizowana obręb Szymonka gmina Ryn Powiat Giżycki woj. Warmińsko-Mazurskie.



Na teren wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Warunki topograficzne i geotechniczne terenu:



Ukształtowanie terenu: z lekkim wzniesieniem względem jeziora i drogi;


Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego trapezu;


Długość działki: ok. 290m


Szerokość działki: ok. 17m x ok. 60m;


Zadrzewienia i zakrzaczenia: tak, na działce liczne drzewa i krzewy samosiejne;


Ogrodzenie: brak;


Działka usytuowana pomiędzy drogą gminną gruntową (przy lesie) oraz powiatową częściowo utwardzoną brukiem;



Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy:

fragment ustaleń:

1 . Rodzaj inwestycji:



budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu, dwóch budynków gospodarczych oraz altany ogrodowej i obiekty infrastruktury technicznej...



2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:

a) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:



Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa;



Ustalenia dotyczące:





1) Nieprzekraczalnej linii zabudowy - od strony drogi gminnej min. 6m - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. O drogach publicznych …

2) Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:







projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, parter - niski do około 0,70m nad poziomem terenu, orientacyjne wymiary 12m x 16m z tolerancją do 20%,


projektowany garaż - parterowy, orientacyjne wymiary 4,5m x 7m z tolerancją do 20%;


budynki gospodarcze - parterowe, orientacyjne wymiary 2 x 15m x 20m z tolerancją do 20%,


altana ogrodowa - parterowa, orientacyjne wymiary 7m x 7m z tolerancją do 20%,







3) Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia :





kształt dachu zasadniczej bryły budynków - dwuspadowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 30st - 50st;


pokrycie dachowe - dachówka lub balchodachówka w kolorze ceglasto - czerwonym.





1) zagospodarowanie terenu:







wokół siedliska wprowadzić nasadzenia rodzimych gatunków drzew i krzewów dostosowanych do warunków fizjograficznych terenu,


zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych...







d) obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:





zaopatrzenie w wodę - z wodociągu gminnego na warunkach właściciela sieci,


energia elektryczną - na warunkach ZE Rejon Energetyczny w Giżycku;


odprowadzenie ścieków bytowych - zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 lu do kanalizacji sanitarnej na warunkach właściciela sieci;


wywóz i gromadzenie nieczystości stałych - czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami …


dostęp do drogi publicznej - istniejącym lub projektowanym zjazdem na warunkach zarządcy drogi...







Uzbrojenie nieruchomości:



Bezpośrednio przy działce przebiega linia energetyczna;


Wodociąg gminny i kanalizacja gminna przebiega w pasie drogowym drogi powiatowej;


Dojazd drogą asfaltową;





Lokalizacja:



Działka położona przy drodze mało uczęszczanej w zakresie ruchu kołowego;


Cicha, spokojna okolica;


Ryn ok.10km;


Giżycko ok. 20km;


Mikołajki ok. 15km;


Las: działka praktycznie dochodzi do lasu (oddziela ją droga gminna)


Do jeziora Szymoneckie ok. 450m ( Szlak Wielkich Jezior Mazurskich);


Po sąsiedzku pojedyncze domy mieszkalne, sklep spożywczy we wsi;





Stan prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;


Wydana decyzja o warunkach zabudowy: tak;





CENA: 170.000zł

(słownie: sto siedemdziesiąt tysięcy złotych)

::DODATKOWE INFORMACJE


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo