Na sprzedaż siedlisko o pow. 0,1842ha w pobliżu jeziora Guber gmina Ryn


Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej (ok. 2/3 budynku) oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym;

Powierzchnia działki: 0,1842 ha;

Zagospodarowanie działki: drzewa i krzewy ozdobne, miejsce na grilla z ławkami i stołem w ogrodzie;

Ukształtowanie terenu: płaskie;

Ogrodzenie: tak, brama przesuwna zautomatyzowana;

Teren położony w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Krzyżany”;

Odległość do jeziora: ok. 100m;

DOM:

Budynek murowany z cegły, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Wybudowany w 1912 roku, w 2010 roku wykonano generalny remont podczas którego odkopano i zaizolowano fundamenty, wykonano nowy wieniec, został wyremontowany dach, pokryty blachą, orynnowany i ocieplony wełną mineralną, wymieniono okna, wstawiono nowe drzwi i futryny z drewna lakierowanego, budynek został ocieplony styropianem od zewnątrz a od środka wyklejony izolującą płytą K-G, wymieniono instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą), założono instalację alarmową;

ilość pokoi: 5;

ilość łazienek: 3;

kuchnia: 1;

powierzchnia: 89,2m2 + 78 m2 (mierzone po podłodze);

powierzchnia zabudowy: ok. 123m2;

Parter:

wysokość pomieszczeń: 2,62m;

podłogi: klepka na wylewce betonowej oraz częściowo terakota;

wiatrołap: ok. 10m2; wejście do piwnicy i na poddasze;

WC: ok. 1,5m2;

sień: ok. 2m2;

salon z kominkiem: ok. 26,5m2;

kuchnia (otwarta, przechodnia) z wyjściem na werandę: ok. 18m2; meble w zabudowie, zmywarka, nablatowa płyta ceramiczna gazowo elektryczna, zlewozmywak, okap kominowy;

sypialnia: ok. 18m2; półki i wieszaki z drewna sosnowego, wejście do łazienki;

łazienka: ok. 9,5m2; wanna z kabiną, bidet, sedes, umywalka, bojler;

Poddasze:

wysokość pomieszczeń: ok. 2,56m;

wysokość ścianki kolankowej: ok. 0,5m;

podłogi: deska lakierowana;

powierzchnie mierzone „po podłodze”;

hol: ok. 10m2;

pokój: ok. 16m2;

łazienka: ok. 11m2;

pokój (przechodni): ok. 18m2;

pokój: ok. 23m2;

Piwnica:

wysokość pomieszczeń: ok. 2,10m;

posadzka betonowa zaizolowana;

strop łukowy z cegieł;

ściany zewnętrzne z kamienia, wewnętrzne z cegły;

korytarz: ok. 9m2;

pomieszczenie gospodarcze: ok. 10m2;

sala rekreacyjna: ok. 18m2;

Uzbrojenie domu:

Prąd: tak;

Kanalizacja: kanalizacja gminna;

Woda: wodociąg gminny;

Ciepła woda: bojler elektryczny z wężownicą;

Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym, instalacja PCV, grzejniki metalowe zalane płynem borygo;

Ogrodzenie: tak;

Typ ulicy / drogi: lokalna droga gminna o niskim natężeniu ruchu;

Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt;

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Budynek murowany z kamienia i cegły, parterowy, nie podpiwniczony. Przedwojenny po generalnym remoncie, wylano wieniec, naprawiono dach, pokryto go nową blachą dachówko podobną, położono rynny, wykonano nowe wrota, doprowadzono media (prąd, wodociąg, kanalizację), wybudowano komin dymowy, zamontowane nowe okna;

Powierzchnia: ok. 250m2;

Do ściany północnej dobudowano garaż drewniany z dachem spadzistym krytym blachą;

Za budynkiem gospodarczym posadowiono garaż z blachy ocynkowanej;

Stan prawny:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

we wsi, gmina Ryn;

zimą dobry dojazd, droga gminna stale odśnieżana;

okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;

ok. 100m od jeziora Guber;

ok. 800m od lasu;

Ryn: ok. 5km;

Giżycko: ok. 26km;



CENA: 400.000zł; NOWA CENA: 370.000zł

Najbliższa okolica oferuje:



Jezioro Guber (Salpik): powierzchnia jeziora wynosi 228,0 ha, głębokość maksymalna 2,1 m. Roślinność miękka porasta całe dno jeziora. Dominuje rogatek sztywny. W okresach zimowych często dochodzi do przyduch. Ryby występujące w zbiorniku: lin, karaś srebrzysty i pospolity, szczupak, leszcz, płoć, okoń. Okręg PZW w Olsztynie zarybia jezioro m. in. szczupakiem, sumem;


Ryn: rejs żaglówką szlak WJM, szkoła podstawowa, gimnazjum, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, policja, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe. Odrestaurowany zamek z XIV w. z hotelem na kilkaset miejsc; Kościół rzymskokatolicki oraz ewangelicki;



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: tak
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: bliźniak
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Podst. materiał budowlany: cegła pełna
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130
Stan budynku: do zamieszkania
Garaż: garaż na więcej niż dwa samochody
Ogrodzenie działki: cegła klinkierowa
Rok budowy: 1912
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: widna
Powierzchnia kuchni [m2]: 18
Podłoga kuchni: deski
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Pow. każdej kondyg. [m2]: 90


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo