Nieruchomość

Atuty/Udogodnienia
- Ogród
- Dwie funkcjonalne kondygnacje
- Spokojne sąsiedztwo / działka narożna
- Stan do zamieszkania od zaraz
- Garaż na dwa samochody wolnostojący z poddaszem użytkowym
- Trzeba nadmienić, że dom jest wyposażony w bardzo ładną stolarkę okienna i drzwiowa wykonaną z drzewa .

Lokalizacja :
Dom znajduje się przy ulicy Gołębiej w miejscowości Jagatowo .
Jagatowo zlokalizowane jest nieopodal Pruszcza Gdańskiego od strony zachodniej i Gdańska południowego .
Do centrum Pruszcza Gdańskiego mamy niespełna 8 km, a do obwodnicy trójmiejskiej 4,5km. Jagatowo od starego miasta Gdańska dzieli odległość 18km.
W odległości 1870 m o domu znajduje się najbliższy sklep spożywczy .

Dojazd :
Z Pruszcza Gdańskiego dojazd trwa ok. 5min, a z Gdańska to niespełna 18min.

Metoda Budowy :
Dom wzniesiony jest w technologii tradycyjnej z bloczka silikatowego Silka 18 ocieplony 15cm warstwą styropianu co gwarantuje dużą stabilność konstrukcji i odpowiednią izolacje termiczną . Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony jest 25cm wełną mineralną.

Powierzchnia Kondygnacji :
Powierzchnia użytkowa parteru to 49m2.
Powierzchnia użytkowa piętra to 47m2.
Do tego dochodzi około 40 metrowe pomieszczenie mieszkalne nad garażem .


Pomieszczenia na parterze :
Parter: wiatrołap , hol przy wejściu , po lewej łazienka następnie przechodzimy do pokoju gościnnego i tu otwiera się przestrzeń salonu , z którego wyodrębnia się jadania przechodząca w dużą jasną kuchnie. W chodząc do salonu po prawej widzimy nowocześnie obudowany kominek z płaszczem wodnym. Z salonu rozpościera się piękny widok na ogród. Do tego dochodzi wolno stojący garaż, który jest wkomponowany architektonicznie z budynkiem głównym.

Nieruchomość ta to przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie wolnostojącej, w wyjątkowo spokojnej lokalizacji. Otoczony jest podobną zabudową i naprawdę dużą ilością zieleni. Nieruchomość stoi w otoczeniu zadbanego ogrodu. Do garażu prowadzi wygodny chodnik z kostki betonowej. Wjazd do garażu usytuowany jest bezpośrednio z drogi gminnej.

Kuchnia:
Zabudowa kuchenna poprowadzona jest na trzech ścianach i jest bardzo funkcjonalna. W pomieszczeni znajduje się duże okno co powoduje, że kuchnia jest doskonale doświetlona. Jest otwarta na jadalnie i dalej przechodzimy do salonu.


Pokój dzienny /salon
Do tej strefy prowadzi szerokie wejście z holu i kuchni. Eleganckie podwójne przeszklone drzwi tarasowe zapewniają naturalne światło, prowadząc na zewnątrz do ogrodu. Okna i taras są usytuowane w kierunku południowo - zachodnim. Na środku salonu mamy zlokalizowany kominek. Salon jest przestronny i bardzo jasny.

Sypialnie / garderoby
Dom posiada trzy sypialnie usytuowane na piętrze, również na pietrze usytuowana jest przestronna i funkcjonalna garderoba .

Łazienki
Budynek jest wyposażony w dwie łazienki, bardzo ładnie i nowocześnie zaaranżowane.


Ogrzewanie
Dom ogrzewany jest bardzo ekologicznym paliwem jakim jest pelet. Piec z automatycznym zasobnikiem i sterownikiem mieści się w pomieszczeniu gospodarczym przy garażu. W obieg grzewczy włączony jest również kominek z płaszczem wodnym.
W planach inwestycyjnych Gminy jest doprowadzenie gazu do końca 2019.

Parking i garaż
Garaż sąsiaduje bezpośrednio z droga dojazdową, podjazd gładko przechodzi we wjazd do garaży .

Opis terenu i ogród
Strefa ogrodu o powierzchni 645m2 ( bez powierzchni zabudowy i podjazdu ) obsadzona jest krzewami i drzewami liściastymi między nimi rozciąga się dobrze utrzymany trawnik. Strefa tarasu wyłożona jest kostką brukową (betonową).
W ogrodzie jest wkopany zbiornik na deszczówkę .

Sąsiednie obiekty/inwestycje
Wokół dominuje podobna zabudowa. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy .

Droga / woda / kanalizacja
gminna / miejska /miejska


Zakończenie budowy / pozwolenie na użytkowanie
2014

Bieżące koszty i opłaty
Średnie koszty miesięczne
Prąd 220zł
Woda 100zł
Szambo - z wodą
Ogrzewanie - cały rok 4500zł
Podatki gruntowy – wymiar roczny 500zł

Uwagi
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty aktu notarialnego i podatku od czynności cywilno prawnych wysokości 2%

Marek Dziewiątkowski
Agent Nieruchomości

e-mail: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB