NA SPRZEDAŻ
teren o pow. 8,1565ha
z linią brzegową jeziora
oraz
z linią brzegową rzeki
przy lesie
Zusienko
gmina Przerośl powiat suwalski
Pojezierze Północnej Suwalszczyzny

Nieruchomość zlokalizowana w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.
Pełna wzgórz, dolin, wąwozów, koryt rzecznych i jezior.
Suwalszczyzna znana jest przede wszystkim z Parków Krajobrazowych, Doliny Rospudy, mostów w Stańczykach i najgłębszego jeziora Hańcza.
Okolica bardzo malownicza i pagórkowata.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod agroturystykę.

Działka o łącznej powierzchni 8,1565 ha;
Nieruchomość składa się z trzech połączonych i przylegających do siebie działek geodezyjnych:

ok. 3,16ha , 3,41ha, 1,58ha;

Linia brzegowa jeziora Łanowicze Duże (powierzchnia jeziora ok 62ha);
Długość linii brzegowej: ok. 140m, do zagospodarowania i użytkowania ok. 20-30m;
Linia brzegowa rzeki Zuśnianka (Dorzecze Rospuda-Netta-Biebrza-Narew);
Długość linii brzegowej rzeki: ok. 360m;
Kształt terenu: nieregularny, zbliżony do trapezu;
Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
Teren nie ogrodzony;
Zadrzewienie/ zalesienie działki: tak (częściowe);
Teren w dużej części wykorzystywany jest rolniczo jako trwałe użytki zielone;
Klasyfikacja ziemi: LzŁVI (1,5830ha); WPsV (0,1511ha); PsV (4,5609ha); PsVI (0,7030ha); LsVI (0,4414ha); N (0,7171ha);
W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędy Gminy Przerośl;
Nieruchomość graniczy z działką zabudowaną (odległość do budynków ok. 260m);
Sąsiedztwo: jeziora, rzeka, las, pola i łąki;
W okolicy znajdują się liczne jeziora: Krzywólka, Przystajne, Białe Filipowskie, najgłębsze jezioro w Polsce Hańcza;

Uzbrojenie:
Linia energetyczna: na sąsiedniej zabudowanej działce;
Wodociąg: tak, przebiega przez działkę;
Kanalizacja: brak;
Do najbliższych zabudowań ok 260m;
Dojazd: utwardzony, gminny, ok. 3,5km do drogi asfaltowej;

Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Działka była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wygasł. W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędy Gminy Przerośl;

Lokalizacja:
gmina Przerośl;
Powiat Suwalski;
Odległość do miejscowości Przerośl ok. 5,5km;
Odległość do Suwałk ok. 22km;
Odległość do Hańczy ok. 19km;
W okolicy znajdują się: Suwalski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Puszczy Rominckiej, Rezerwat Głazowisko Bachanowo nad Czarną Hańczą, mosty w Stańczykach, Dolina Błędzianki i Rospudy;
W regionie są cztery parki narodowe: Wigierski Park Narodowy, Białowieski Park Narodowy, Biebrzański Park Narodowy i Narwiański Park Narodowy;

Cena: 490.000zł

NOWA CENA: 290.000zł

::DODATKOWE INFORMACJE
Woda: miejska
Otoczenie: jezioro i las


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo